Valenciennes
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€12.9k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€87
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Valenciennes em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 19.544 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.1 noites)
Studio (5.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€87)
3 quartos (€54)
2 quartos (€40)
Studio (€31)
1 quarto (€30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Valenciennes teve uma média de 1,134 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 125% em dois anos.
Um anúncio médio em Valenciennes fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €23K, enquanto os de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Valenciennes é de 37%, gerando RevPAR de €24 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Valenciennes, em €35K.
As regras variam em Valenciennes. Valenciennes: Leniente. Registro na cidade obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam sem conformidade total. Lille: Moderada. Registro de residência principal obrigatório (máx. 120 dias/ano se não for), licença de mudança de uso necessária para residências secundárias, taxa turística obrigatória. Fiscalização moderada no centro, mais leve nas áreas externas. Alguns anfitriões excedem os limites. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Valenciennes parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em abril e maio; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (97%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+38%), Máquina de Lavar (+27%), Ar Condicionado (+19%).
A diária média em Valenciennes é €93, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Valenciennes reservam com uma média de 22 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior que a de dias úteis.
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