Valence
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.6k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€113
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Valence em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 15.444 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.7 noites)
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€130)
3 quartos (€69)
2 quartos (€48)
1 quarto (€35)
Studio (€30)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Valence teve uma média de 9,036 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 60% em dois anos.
Um anúncio médio em Valence rende €13K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €28K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Valence é de 34%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Valence, em €32K.
As regras variam em Valence. Valence: Moderada. Registro necessário, regra de residência principal, limite de 120 dias para residências secundárias. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Grenoble: Rigorosa. Registro obrigatório, apenas residência principal, limite de 120 dias, compensação necessária para conversões. Fiscalização ativa com multas. Lyon: Rigorosa. Registro necessário, regra de residência principal, limite de 120 dias, autorização necessária para conversões. Fiscalização muito ativa, inspeções regulares. Chambéry: Moderada. Registro necessário, limite de 120 dias para residências não principais. Fiscalização leve a moderada, monitoramento crescente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Valence não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (94%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+71%), Piscina (+62%), Máquina de Lavar (+44%).
A tarifa diária média em Valence é €118, com alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Valence reservam com uma média de 32 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% superior à ocupação durante a semana.
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