Tours
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Receita anual (real)
€19.2k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€122
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tours em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 28.207 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€132)
3 quartos (€68)
2 quartos (€48)
1 quarto (€33)
Studio (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tours teve uma média de 4,548 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e alta de 67% em dois anos.
Um anúncio médio em Tours fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €36K, enquanto os de baixo desempenho ganham €7K.
A ocupação média em Tours é 34%, gerando RevPAR de €32 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tours, em €42K.
As regras variam em Tours. Tours: Moderado. Registro obrigatório no posto de turismo, declaração ao prefeito obrigatória. Aplicam-se as regras padrão francesas para STR. Fiscalização moderada no centro da cidade. Amboise: Leniente. Declaração básica ao prefeito exigida pela lei francesa. Cidade pequena com fiscalização ativa mínima, muitos anfitriões operam informalmente. Chenonceau: Leniente. Vila pequena, supervisão mínima. Declaração teoricamente obrigatória, mas raramente fiscalizada. Área dependente do turismo com abordagem relaxada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Tours não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (95%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+98%), Churrasqueira (+64%), Máquina de Lavar (+57%).
A tarifa diária média em Tours é €132, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Tours reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 23% maior que nos dias úteis.
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