Toulouse
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Visão geral
Receita Anual
€19.2k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€91
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Toulouse em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 13.397 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.1 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€117)
3 quartos (€71)
2 quartos (€52)
1 quarto (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Toulouse teve uma média de 3,496 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 68% em dois anos.
Uma listagem média em Toulouse fatura €17K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €29K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Toulouse é de 45%, produzindo RevPAR de €30 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Toulouse, em €38K.
As regras variam em Toulouse. Toulouse: Moderada. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite anual de 120 dias para residências não principais. Fiscalização crescente com multas para propriedades não registradas. Carcassonne: Moderada. Declaração obrigatória, aplicam-se restrições de residência principal. Fiscalização aumentando, mas muitos anfitriões ainda operam informalmente em áreas turísticas. Albi: Leniente. Declaração básica necessária, menos restrições do que em cidades maiores. Fiscalização leve, conformidade varia significativamente entre anfitriões. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Toulouse não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e abril; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (96%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+77%), Piscina (+58%), Máquina de Lavar (+40%).
A tarifa diária média em Toulouse é de €94, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Toulouse reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 40 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 11% maior do que a ocupação nos dias úteis.