Toulouse
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.7k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€92
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Toulouse em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 13.891 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Studio (4.7 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€114)
3 quartos (€73)
2 quartos (€52)
1 quarto (€35)
Studio (€29)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Toulouse teve uma média de 3,550 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 71% em dois anos.
Um anúncio médio em Toulouse fatura €16K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam €28K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Toulouse é de 45%, gerando RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Toulouse, com €36K.
As regras variam em Toulouse. Toulouse: Moderado. Registro obrigatório, apenas residência principal, limite anual de 120 dias para imóveis inteiros. Número de declaração obrigatório nos anúncios. Fiscalização aumentando com cooperação de plataformas e multas emitidas. Carcassonne: Flexível. Registro obrigatório, mas fiscalização mínima. Sem limites rigorosos. Muitos operam sem conformidade; autoridades focam apenas em zonas turísticas. Albi: Flexível. Registro básico necessário, regra de residência principal existe, mas fiscalização mínima. Mercado pequeno com monitoramento limitado. Muitos anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Toulouse não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e abril; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+73%), Piscina (+60%), Máquina de Lavar (+39%).
A diária média em Toulouse é €95, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Toulouse reservam com uma média de 27 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 10% maior que nos dias úteis.
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