Tende
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Receita anual (real)
€16.6k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€145
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tende em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 24.231 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€172)
3 quartos (€92)
2 quartos (€58)
1 quarto (€42)
Studio (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (83%)
Gestão profissional (17%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Tende teve uma média de 1,368 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 89% em dois anos.
Um anúncio médio em Tende fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €32K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Tende é de 30%, gerando RevPAR de €28 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tende, atingindo €38K.
As regras variam em Tende. Tende: Flexível. Registo francês (SIRET) obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização ligeira numa pequena cidade de montanha. Menton: Moderado. Número de registo obrigatório, taxa turística, limite de 120 dias para residências não principais. Fiscalização moderada numa cidade turística maior. Sospel: Flexível. Registo francês básico necessário, taxa turística. Fiscalização mínima numa aldeia pequena. Limone Piemonte: Moderado. Registo italiano (código SCIA/CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização padrão para estância de esqui italiana. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tende não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e agosto; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (92%), Aquecimento (92%). As associações de receitas mais positivas são Piscina (+71%), Churrasco (+45%), Máquina de Lavar (+40%).
A tarifa diária média em Tende é €154, um aumento de 29% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Tende reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma descida de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos até 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 18% superior à ocupação a meio da semana.
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