Tarbes

Em junho de 2026, Tarbes, Lourdes, Pau possuem 4,799 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Tarbes gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €21K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A diferença substancial de receita sugere que os ganhos são fortemente polarizados, refletindo provavelmente um mercado onde um pequeno segmento do inventário captura a maioria da demanda dos hóspedes, apesar de uma oferta total em declínio.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Tarbes. A receita anual média é de €11K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €21K/ano. Uma taxa de ocupação de 33%, juntamente com a oferta em declínio, indica um mercado em retração onde a lucratividade está cada vez mais concentrada em anúncios de alto nível que mantêm uma utilização superior à média do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Tarbes é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €104, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €21 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Tarbes, com uma receita anual de €23K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Tarbes. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Tarbes. Tarbes: Flexível. Registro no escritório de turismo obrigatório, declaração de meublé de tourisme. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente. Lourdes: Moderada. Registro de acomodação turística obrigatório devido ao turismo de peregrinação. Fiscalização moderada dado o alto volume de visitantes e o monitoramento municipal. Pau: Flexível. Declaração como meublé de tourisme obrigatória, registro básico. Fiscalização leve, anfitriões operam comumente com supervisão mínima. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tarbes apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. O declínio paralelo tanto na oferta como na receita sugere que o mercado está a ajustar-se a níveis de procura mais baixos sem sofrer volatilidade extrema na saturação competitiva.

Lançar por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 67% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (outubro-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Tarbes incluem: Cozinha (97%), TV (90%), Aquecimento (82%), Máquina de Lavar (71%), Estacionamento (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, Piscina, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 48% mais (€30K/ano vs €20K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Tarbes nos últimos 12 meses: Maio: €425, Junho: €378, Julho: €666, Agosto: €879, Setembro: €425, Outubro: €410, Novembro: €324, Dezembro: €932, Janeiro: €785, Fevereiro: €1K, Março: €674, Abril: €517. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Tarbes é de €104, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €76/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €103/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €144/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €264/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Tarbes reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Tarbes registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 9%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 22% e o lead time diminuiu 24%. O aumento acentuado nas tarifas por noite, aliado à queda na ocupação, aponta para uma mudança na estratégia de preços que pode estar desalinhada com as janelas de reserva atuais.

Em Tarbes, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 16% superior à dos dias úteis.