Strasbourg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€24.9k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€129
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€49
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Strasbourg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 21.320 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.4 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Studio (4.0 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€122)
3 quartos (€72)
2 quartos (€54)
1 quarto (€37)
Studio (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Estrasburgo registou uma média de 4,242 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 77% em dois anos.
Um anúncio médio em Estrasburgo rende €21K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham €45K, enquanto os de baixo desempenho ganham €10K.
A ocupação média em Estrasburgo é de 40%, gerando RevPAR de €41 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Estrasburgo, situando-se em €53K.
As regras variam em Estrasburgo. Estrasburgo: Rigoroso. Registo obrigatório, apenas residência principal, limite anual de 120 dias para unidades inteiras. Fiscalização ativa com coimas até €50,000. Cooperação de plataformas necessária. Colmar: Rigoroso. Declaração obrigatória, regra de residência principal, limite de 120 dias. Monitorização e fiscalização ativa em zonas turísticas devido à pressão habitacional. Baden-Baden: Moderado. Registo obrigatório, licenças comerciais para arrendamentos frequentes. Existe fiscalização, mas menos agressiva do que nas cidades francesas. Alguns anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Estrasburgo não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em dezembro e agosto; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (97%), Internet (95%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Jacúzi (+60%), Carregador EV (+38%), Internet (+25%).
A tarifa diária média em Estrasburgo é de €135, um aumento de 29% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Estrasburgo reservam com uma média de 35 dias de antecedência, menos 4% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos até 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa ao domingo. As tarifas noturnas atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 18% superior à ocupação durante a semana.
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