Strasbourg

Em maio de 2026, Strasbourg, Colmar, Baden-Baden possuem 4,036 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Strasbourg gera €20K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €44K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. A diferença substancial de receita sugere que os ganhos são fortemente influenciados pelo posicionamento específico da propriedade, em vez de médias de todo o mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Strasbourg. A receita anual média é de €20K com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €44K/ano. A diferença entre os ganhos médios e os de alto nível destaca um mercado onde o rendimento superior está concentrado em um segmento menor de anúncios.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Strasbourg é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €126, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €37 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Strasbourg, com receita anual de €48K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Strasbourg. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Strasbourg. Strasbourg: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, limite anual de 120-day. Fiscalização ativa com multas e cooperação das plataformas. Colmar: Rigoroso. Declaração necessária, regra de residência principal, limite de 120-day. Monitoramento ativo e penalidades aplicadas. Baden-Baden: Moderado. Registro necessário, uso comercial requer autorização. Fiscalização presente, mas menos agressiva do que nas cidades francesas. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as autorizações necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Strasbourg apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. A contração na oferta sem um aumento correspondente na receita sugere que a saturação do mercado está a estabilizar.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 35% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Strasbourg incluem: Cozinha (98%), Aquecimento (89%), TV (87%), Máquina de Lavar (67%), Estacionamento (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, Ar Condicionado, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 59% mais (€40K/ano vs €25K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Strasbourg nos últimos 12 meses: May: €926, June: €923, July: €988, August: €1K, September: €910, October: €1K, November: €1K, December: €3K, January: €722, February: €620, March: €734, April: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Strasbourg é de €126, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €100/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €135/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €182/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €355/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Strasbourg reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 34 dias, 3-bedroom: 38 dias, 4+ bedroom: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Strasbourg registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 8%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação caiu 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 27% e o lead time diminuiu 24%. Estas métricas refletem uma mudança para estratégias de preços mais elevados em meio a uma oferta reduzida, apesar da queda na ocupação.

Em Strasbourg, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 17% maior do que os dias úteis.