Savoie Province
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€27.1k
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Savoie Province em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 459 (6%) | +€28,589 (+95%) | €58,792 | €30,203 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.9 noites)
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.8 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Studio (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€203)
3 quartos (€125)
2 quartos (€85)
1 quarto (€52)
Studio (€49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Em maio de 2026, Chambéry, Val d'Isère, Courchevel, Annecy possuem 13,944 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio na Savoie Province gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €60K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €11K/ano. Essa ampla disparidade sugere que um pequeno segmento de anúncios captura uma parcela desproporcional da receita total, destacando uma variação significativa na monetização de ativos, apesar de uma oferta em contração.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos na Savoie Province. A receita anual média é de €18K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €60K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de alto nível indica que a saturação do mercado é desigual, com anúncios específicos isolando-se efetivamente do declínio geral de 13% na receita agregada.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs na Savoie Province é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €173, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €33 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho na Savoie Province, com receita anual de €41K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Savoie Province. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área da Savoie Province. Chambéry: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite de 120 dias para casas de veraneio. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Val d'Isère: Flexível. Declaração necessária, mas com restrições mínimas. Fiscalização leve; economia do turismo priorizada. Courchevel: Flexível. Registro básico, poucas restrições na zona do resort. Fiscalização leve; STRs amplamente aceitos. Annecy: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite anual de 120 dias. Fiscalização moderada com escrutínio crescente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO na Savoie Province apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Esta correlação sugere que a procura está a ajustar-se em sintonia com a contração do inventário, evitando uma erosão mais severa da rentabilidade por unidade no clima atual.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 58% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando os anúncios estabelecidos dominam, ou nos meses de baixa (setembro-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios da Savoie Province incluem: Cozinha (91%), TV (88%), Aquecimento (70%), Varanda (58%), Máquina de Lavar (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Sauna, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 92% a mais (€57K/ano vs €30K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio na Savoie Province nos últimos 12 meses: maio: €412, junho: €359, julho: €681, agosto: €806, setembro: €372, outubro: €354, novembro: €453, dezembro: €2K, janeiro: €2K, fevereiro: €2K, março: €2K, abril: €992. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral na Savoie Province é de €173, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €108/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €161/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €255/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €527/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes na Savoie Province reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 33 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 39 dias, 4+ bedroom: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO na Savoie Province registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio caiu 13%, a ocupação baixou 17%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o lead time diminuiu 19%. Estes indicadores apontam para uma mudança em direção a comportamentos de reserva de última hora e pressão nos preços, à medida que as taxas de ocupação caem mais rapidamente do que o inventário.
Na Savoie Province, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 6% maior do que os dias úteis.