Saumur

Em junho de 2026, Saumur tem 695 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Saumur gera €12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €25K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. Apesar do declínio na oferta e receita ano após ano, a taxa de ocupação de 32% revela capacidade significativamente subutilizada, sugerindo que a demanda não acompanhou o inventário em contração. A duplicação de receita entre performers médios e de alto desempenho indica variância substancial de desempenho apesar das condições de mercado uniformes.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Saumur. A receita anual média é de €12K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €25K/ano. Apesar do declínio na oferta e receita ano a ano, a lacuna significativa entre desempenho médio e alto sugere consolidação de mercado onde propriedades diferenciadas capturam demanda desproporcional.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Saumur é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €110, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €22 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Saumur, com receita anual de €33K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Saumur. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Saumur. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração específicas de Saumur, France, incluindo a realidade da aplicação no terreno. Para fornecer informações precisas sobre permissões, requisitos de registro e práticas reais de conformidade em Saumur, eu precisaria verificar regulamentações locais atuais e dados de conformidade do mundo real, o que não posso fazer com confiança. Recomendo entrar em contato diretamente com a prefeitura de Saumur (mairie) ou consultar um especialista local em gestão de propriedades familiarizado com os mercados de aluguel do Loire Valley. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Saumur está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 19%. Isso indica dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($12,491) e as propriedades de alto desempenho ($24,856) sugere que o desempenho é altamente dependente da propriedade, enquanto a taxa de ocupação de 32% reflete capacidade substancial não utilizada no mercado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -42% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Saumur incluem: Kitchen (97%), Tv (89%), Heating (86%), Washing Machine (72%), Parking (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 101% mais (€36K/year vs €18K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Saumur nos últimos 12 meses: Maio: €768, Junho: €698, Julho: €847, Agosto: €1K, Setembro: €635, Outubro: €653, Novembro: €528, Dezembro: €682, Janeiro: €452, Fevereiro: €470, Março: €468, Abril: €934. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral por noite em Saumur é €110, acima de 16% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €77/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €101/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €147/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €355/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Saumur fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 51 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Saumur apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 19%, a ocupação caiu 11%, as diárias médias aumentaram 16%, e o tempo de antecedência diminuiu 27%. Os aumentos de preço falharam em compensar as perdas de ocupação, sinalizando demanda enfraquecida em relação à oferta. A ampla diferença entre a média ($12,491) e os anúncios com melhor desempenho ($24,856) sugere bifurcação do mercado, onde apenas propriedades premium mantêm poder de precificação.

Em Saumur, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 30% maior ocupação do que os dias da semana.