Saint-nazaire

Em junho de 2026, Saint-Nazaire tem 272 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 9% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Saint-Nazaire gera €11K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €17K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A oferta contraiu 9% ano a ano enquanto a receita declinou 26%, indicando que a demanda está se deteriorando mais rápido do que os anfitriões estão saindo—um sinal de condições de mercado enfraquecidas. A diferença substancial entre os desempenhos altos e baixos sugere variância de desempenho significativa apesar das taxas de ocupação modestas em todo o mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Saint-Nazaire. A receita anual média é de €11K com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €17K/ano. O declínio de oferta ano a ano associado a quedas de receita mais acentuadas sinaliza consolidação de mercado, onde menos anúncios competem pela mesma demanda. A lacuna significativa entre desempenho médio e alto sugere que a diferenciação está impulsionando retornos em um mercado em aperto.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Saint-Nazaire é 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €78, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €17 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Saint-Nazaire, com receita anual de €18K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Saint-Nazaire. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Saint-Nazaire. Saint-Nazaire: Permissiva. O requisito de registro nacional da França se aplica (obtenha o número de registro na prefeitura). Sem regras rigorosas de ocupação do proprietário para propriedades inteiras. Limite de 120 dias anuais apenas para residências principais em cidades com 200k+, o que Saint-Nazaire não atende. Aplicação leve - anfitriões comumente operam sem conformidade total, as autoridades focam na arrecadação de impostos em vez de restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Nazaire está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 26%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($10,564) e a receita alta ($16,915) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, enquanto a ocupação de 41% reflete pressão competitiva moderada em um mercado onde menos anúncios estão capturando proporcionalmente menos receita.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -49% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Saint-Nazaire incluem: Kitchen (99%), Tv (93%), Heating (91%), Washing Machine (74%), Parking (66%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Internet, com propriedades Bbq gerando aproximadamente 121% a mais (€33K/year vs €15K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Saint-Nazaire nos últimos 12 meses: May: €440, June: €426, July: €766, August: €1K, September: €501, October: €479, November: €411, December: €479, January: €328, February: €292, March: €348, April: €585. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Saint-Nazaire é €78, um aumento de 24% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €64/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €98/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €133/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €151/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Saint-Nazaire fazem reservas com uma média de 20 dias de antecedência, uma redução de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 21 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Nazaire apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 26%, a ocupação caiu 17%, as diárias médias aumentaram 24% e o tempo de antecedência diminuiu 30%. O declínio de receita de 26% apesar das diárias mais altas sinaliza demanda enfraquecida em relação às restrições de oferta, enquanto a lacuna substancial entre a média ($10,564) e os anúncios de alto desempenho ($16,915) sugere que a pressão competitiva está se intensificando para propriedades de médio porte.

Em Saint-Nazaire, quarta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.