Saint-nazaire
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€13.5k
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€86
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€25
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint-nazaire em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 8.836 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (12.0 noites)
2 quartos (7.4 noites)
4+ quartos (7.1 noites)
Studio (6.4 noites)
1 quarto (6.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€101)
3 quartos (€74)
2 quartos (€53)
Studio (€37)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Saint-Nazaire registou uma média de 299 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 145% em dois anos.
Um anúncio médio em Saint-Nazaire rende €11K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham €17K, enquanto os de baixo desempenho ganham €6K.
A ocupação média em Saint-Nazaire é de 39%, produzindo RevPAR de €19 pornoite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saint-Nazaire, situando-se em €17K.
As regras variam em Saint-Nazaire. Saint-Nazaire: Moderado. É obrigatório o registo nacional francês (número SIRET), a declaração à câmara municipal e o limite anual de 120 dias para residências principais. As residências secundárias necessitam de autorização comercial (mudança de uso). A fiscalização é moderada através da cobrança da taxa turística e inspeções ocasionais, embora muitos anfitriões operem informalmente. As regras existem, mas a fiscalização é menos rigorosa do que em Paris ou nas principais cidades turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Saint-Nazaire Airbnb e VRBO parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (95%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+59%), Máquina de Lavar (+49%), TV (+30%).
A tarifa diária média em Saint-Nazaire é €82, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Saint-Nazaire reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 2 quartos.
A procura por reservas é mais alta na quarta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.
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