Saint-malo
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Visão geral
Receita Anual
€22.4k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint-malo em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 57 (4%) | +€9,594 (+38%) | €34,680 | €25,087 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€137)
3 quartos (€90)
2 quartos (€67)
1 quarto (€42)
Studio (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Em junho de 2026, Saint-Malo, Dinard, Cancale têm 1.870 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 11% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Saint-Malo gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €35K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €10K/ano. A oferta contraiu 11% ano a ano enquanto a receita declinou 15%, sinalizando demanda enfraquecida superando a redução de inventário. A lacuna quase duplicada entre performers de alto e médio desempenho sugere variância significativa na execução, indicando um mercado competitivo mas segmentado onde a diferenciação impulsiona os retornos.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Saint-Malo. A receita anual média é de €18K com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €35K/ano. A oferta em declínio junto com a queda de receita sugere um mercado em contração onde a demanda não está sustentando o inventário restante, enquanto o hiato quase duplicado entre desempenho médio e top performers indica variância significativa de desempenho entre os anúncios.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Saint-Malo é 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €124, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €31 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Saint-Malo, com receita anual de €26K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Saint-Malo. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Saint-Malo. Saint-Malo: Moderada. Registro obrigatório na prefeitura, coleta obrigatória de taxa turística. Regras padrão de STR francesas aplicáveis. Aplicação moderada com verificações ocasionais. Dinard: Moderada. Declaração ao prefeito obrigatória, coleta de taxa turística, regras de residência principal para apartamentos. Aplicação presente mas não agressiva. Cancale: Permissiva. Registro básico e taxa turística obrigatórios. Pequena cidade com foco em turismo, aplicação mínima ativa, anfitriões operam livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Malo está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. O declínio maior do RevPAR em relação à redução de oferta sugere enfraquecimento da demanda, enquanto a lacuna substancial entre a receita média ($18,219) e os melhores desempenhos ($35,234) reflete variância significativa de desempenho no mercado.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 47% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Saint-Malo incluem: Kitchen (96%), Tv (89%), Heating (77%), Washing Machine (69%), Parking (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Gym, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 30% mais (€27K/year vs €21K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Saint-Malo nos últimos 12 meses: May: €1K, June: €941, July: €1K, August: €1K, September: €928, October: €1K, November: €604, December: €906, January: €446, February: €536, March: €693, April: €1K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Saint-Malo é €124, acima de 19% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €97/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €128/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €176/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €286/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Saint-Malo fazem reservas com uma média de 35 dias de antecedência, uma redução de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Malo apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 15%, a ocupação diminuiu 7%, as tarifas médias noturnas aumentaram 19%, e o tempo de antecedência diminuiu 27%. O aumento de tarifas junto com a ocupação em declínio sugere demanda enfraquecida em relação ao poder de precificação, enquanto a lacuna substancial entre a média ($18,219) e os anúncios com melhor desempenho ($35,234) indica estratificação significativa de desempenho em um mercado em contração.
Em Saint-Malo, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 15% de ocupação mais alta do que os dias da semana.