Saint-lô

Em junho de 2026, Saint-Lô, Granville, Coutances possuem 1,330 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Saint-Lô gera €12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €28K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. Essa ampla variação de receita destaca uma diferença significativa de desempenho, sugerindo que os ganhos são fortemente influenciados por características específicas do anúncio, em vez da demanda básica do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Saint-Lô. A receita anual média é de €12K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €28K/ano. O delta entre a receita média e a de alto nível indica que a saturação do mercado é baixa o suficiente para recompensar operadores que diferenciam suas ofertas de forma eficaz.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Saint-Lô é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €119, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €21 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Saint-Lô, com uma receita anual de €23K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Saint-Lô. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Saint-Lô. Saint-Lô: Flexível. É necessário registrar-se como meublé de tourisme e declarar a taxa de turismo. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Granville: Flexível. Registro de turismo e declaração de impostos são necessários. Fiscalização leve, a conformidade varia. Coutances: Flexível. Registro francês padrão como acomodação turística mobiliada, taxa de turismo. Fiscalização ativa mínima, autorregulação comum. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Lô apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 22%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio simultâneo na oferta e na receita sugere uma contração mais ampla na atividade do mercado, em vez de um problema de excesso de oferta.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -22% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Saint-Lô incluem: Cozinha (90%), TV (85%), Aquecimento (75%), Máquina de lavar (65%), Churrasqueira (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de lavar, Banheira de hidromassagem, Piscina, com propriedades com Máquina de lavar ganhando aproximadamente 36% mais (€25K/ano vs €19K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Saint-Lô nos últimos 12 meses: maio: €742, junho: €620, julho: €877, agosto: €1K, setembro: €581, outubro: €575, novembro: €409, dezembro: €697, janeiro: €339, fevereiro: €372, março: €402, abril: €896. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Saint-Lô é de €119, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €77/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €97/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €120/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €274/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Saint-Lô reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Lô registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio diminuiu 22%, a ocupação caiu 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o lead time diminuiu 27%. Essas mudanças apontam para uma janela de reserva mais curta e sensibilidade ao preço, sinalizando uma concorrência mais acirrada por menos viajantes ativos.

Em Saint-Lô, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 14% maior do que os dias úteis.