Saint-jean-de-luz
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Visão geral
Receita Anual
€22.7k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€164
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint-jean-de-luz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 17.057 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.9 noites)
4+ quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€173)
3 quartos (€78)
2 quartos (€65)
1 quarto (€52)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Saint-Jean-de-Luz teve uma média de 656 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 36% em relação ao ano anterior e uma queda de 43% em dois anos.
Uma listagem média em Saint-Jean-de-Luz fatura €19K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €37K, enquanto as de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Saint-Jean-de-Luz é de 38%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saint-Jean-de-Luz, em €40K.
As regras variam em Saint-Jean-de-Luz. Saint-Jean-de-Luz: Rigoroso. Registo obrigatório, requisito de residência principal, limite anual de 120 dias para residências não principais. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. Biarritz: Rigoroso. Registo necessário, regra de residência principal, limite de 120 dias para segundas residências. Fiscalização forte, inspeções regulares, multas significativas por infrações. Hendaye: Moderado. Registo obrigatório, limite de 120 dias em segundas residências. Fiscalização menos ativa do que nos vizinhos, alguns anfitriões operam sem total conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Jean-de-Luz não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 36% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 39%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (95%), Aquecimento (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar Roupa (+51%), Churrasqueira (+50%), Animais Permitidos (+33%).
A tarifa diária média em Saint-Jean-de-Luz é de €165, um aumento de 31% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Saint-Jean-de-Luz reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listagens de 1 quartos a 43 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.