Saint-jean-de-luz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€23.7k
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€170
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint-jean-de-luz em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 26.028 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.9 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
2 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€187)
3 quartos (€85)
2 quartos (€63)
1 quarto (€52)
Studio (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (89%)
Gestão profissional (11%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Saint-Jean-de-Luz teve uma média de 645 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 34% em relação ao ano anterior e de 44% em dois anos.
Um anúncio médio em Saint-Jean-de-Luz fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Saint-Jean-de-Luz é de 39%, gerando RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saint-Jean-de-Luz, com €37K.
As regras variam em Saint-Jean-de-Luz. Saint-Jean-de-Luz: Rigoroso. Registo obrigatório, apenas residência principal, limite anual de 120 dias. Fiscalização ativa com coimas e monitorização de plataformas. Biarritz: Rigoroso. Registo obrigatório, regra de residência principal, limite de 120 dias. Fiscalização ativa, inspeções regulares, coimas significativas por infrações. Hendaye: Moderado. Registo necessário, residência principal preferida mas menos rígida. Fiscalização presente mas menos agressiva que nas cidades vizinhas. Alguns alojamentos não conformes operam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Jean-de-Luz não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 34% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 57%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortes são Carregador EV (+49%), Máquina de Lavar (+44%), Churrasco (+41%).
A tarifa diária média em Saint-Jean-de-Luz é €166, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Saint-Jean-de-Luz reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 10% superior à dos dias úteis.
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