Saint-jacques-des-blats
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Visão geral
Receita Anual
€13.6k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€23
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint-jacques-des-blats em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 13 (2%) | +€14,367 (+71%) | €34,702 | €20,335 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (4.9 noites)
Studio (4.8 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€118)
3 quartos (€73)
2 quartos (€52)
Studio (€36)
1 quarto (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Em junho de 2026, Aurillac, Le Lioran, Saint-Flour possuem 1,173 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Saint-Jacques-des-Blats gera €10K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €19K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A ampla variação de receita sugere que os ganhos são altamente sensíveis ao apelo específico da propriedade, em vez de tendências gerais de mercado, já que a oferta total permanece estável ao longo de dois anos.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Saint-Jacques-des-Blats. A receita anual média é de €10K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €19K/ano. A diferença entre os que mais faturam e a média indica que, embora a demanda seja limitada, anúncios específicos capturam efetivamente a participação de mercado disponível, apesar da recente queda na receita total.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Saint-Jacques-des-Blats é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €103, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €18 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Saint-Jacques-des-Blats, com uma receita anual de €18K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Saint-Jacques-des-Blats. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Saint-Jacques-des-Blats. Aurillac: Flexível. Recomenda-se o registro na prefeitura, sendo obrigatória a cobrança da taxa turística. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Le Lioran: Flexível. Necessária a declaração básica da taxa turística. Área de estação de montanha com supervisão mínima e fiscalização leve. Saint-Flour: Flexível. Espera-se a cobrança da taxa turística e um registro básico. Pequena cidade histórica com recursos de fiscalização limitados, os anfitriões operam com poucas restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Jacques-des-Blats apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração tanto na oferta quanto na receita sugere uma correção natural do mercado, onde a saída de anúncios está compensando a pressão negativa sobre a rentabilidade por unidade.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 23% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (março-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Saint-Jacques-des-Blats incluem: Cozinha (99%), Tv (89%), Aquecimento (86%), Máquina de Lavar (76%), Animais de Estimação Permitidos (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Piscina, Churrasqueira, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 67% mais (€32K/ano vs €19K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Saint-Jacques-des-Blats nos últimos 12 meses: maio: €530, junho: €392, julho: €603, agosto: €823, setembro: €431, outubro: €440, novembro: €344, dezembro: €789, janeiro: €501, fevereiro: €854, março: €424, abril: €487. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Saint-Jacques-des-Blats é de €103, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €76/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €92/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €118/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €222/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Saint-Jacques-des-Blats reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Jacques-des-Blats registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 12%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 24% e o prazo de reserva diminuiu 21%. Estas mudanças revelam um mercado em transição para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade aos preços, pressionando os níveis de ocupação apesar dos ajustes agressivos nas tarifas.
Em Saint-Jacques-des-Blats, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 9% superior à dos dias úteis.