Saint-gildas-de-rhuys
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Visão geral
Receita Anual
€22.5k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓14 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓42%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint-gildas-de-rhuys em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 14 (5%) | +€14,598 (+50%) | €43,686 | €29,088 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.4 noites)
3 quartos (7.0 noites)
Studio (6.4 noites)
1 quarto (5.8 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€126)
3 quartos (€85)
2 quartos (€68)
1 quarto (€47)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Em junho de 2026, Saint-Gildas-de-Rhuys, Sarzeau, Arzon têm 573 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 15% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Saint-Gildas-de-Rhuys gera €13K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham €28K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham €6K/ano. Apesar da redução da oferta, a receita total caiu drasticamente, indicando que a demanda contraiu mais rapidamente do que os anfitriões saíram do mercado—um sinal de enfraquecimento dos fundamentos do mercado. A ampla diferença de desempenho sugere variância significativa operacional ou de posicionamento entre as propriedades restantes.
Airbnb e VRBO podem ser rentáveis em Saint-Gildas-de-Rhuys. A receita anual média é €13K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €28K/ano. O declínio significativo de receita ano após ano, juntamente com a redução da oferta, sugere uma demanda enfraquecida, indicando um mercado de compradores para viajantes. A duplicação de receita entre desempenho médio e alto revela uma variância de desempenho substancial, apontando para uma diferenciação significativa entre os anúncios.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Saint-Gildas-de-Rhuys é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €146, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €20 por dia.
As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Saint-Gildas-de-Rhuys, com receita anual de €20K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Saint-Gildas-de-Rhuys. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Saint-Gildas-de-Rhuys. Saint-Gildas-de-Rhuys: Permissivo. Declaração básica de imposto turístico obrigatória. Aplicação mínima, muitos aluguéis não registrados operam livremente. Sarzeau: Permissivo. Registro de imposto turístico necessário. Aplicação leve apesar da alta densidade de aluguel em áreas costeiras. Arzon: Permissivo. Declaração de imposto turístico obrigatória. Aplicação ativa mínima, mercado de aluguel informal significativo existe. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Gildas-de-Rhuys está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 32%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. O declínio significativo de receita apesar da oferta menor sugere enfraquecimento dos fundamentos de demanda, enquanto a lacuna substancial entre a média ($12,754) e as propriedades com melhor desempenho ($27,617) revela estratificação considerável de desempenho entre os anúncios.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 50% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Saint-Gildas-de-Rhuys incluem: Kitchen (98%), Tv (90%), Washing Machine (87%), Heating (71%), Bbq (54%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Bicycles, com propriedades com Washing Machine gerando aproximadamente 89% mais (€30K/year vs €16K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Saint-Gildas-de-Rhuys nos últimos 12 meses: Maio: €787, Junho: €614, Julho: €886, Agosto: €770, Setembro: €646, Outubro: €548, Novembro: €407, Dezembro: €804, Janeiro: €270, Fevereiro: €295, Março: €367, Abril: €980. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Saint-Gildas-de-Rhuys é €146, acima de 19% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €86/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €107/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €149/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €259/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Saint-Gildas-de-Rhuys fazem reservas com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 33% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Gildas-de-Rhuys apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio caiu 32%, a ocupação diminuiu 10%, as tarifas noturnas médias aumentaram 19%, e o tempo de antecedência diminuiu 33%. O declínio acentuado de receita apesar das tarifas noturnas mais altas sinaliza demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a diferença substancial entre a média ($12,754) e os anúncios com melhor desempenho ($27,617) indica estratificação significativa de desempenho em um mercado em contração.
Em Saint-Gildas-de-Rhuys, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 10% de ocupação mais alta do que os dias da semana.