Saint-brieuc
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.1k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€98
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint-brieuc em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 16.372 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
1 quarto (6.1 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Studio (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€94)
3 quartos (€58)
2 quartos (€50)
1 quarto (€28)
Studio (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Saint-Brieuc registrou uma média de 1,588 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e alta de 124% em dois anos.
Um anúncio médio em Saint-Brieuc fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €25K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Saint-Brieuc é de 35%, produzindo RevPAR de €22 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saint-Brieuc, com €21K.
As regras variam em Saint-Brieuc. Saint-Brieuc: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura e declaração às autoridades fiscais obrigatória. Aplicam-se as regras padrão francesas para AHR. Fiscalização moderada por meio de verificação de conformidade fiscal. Paimpol: Leniente. Cobrança básica de taxa turística obrigatória, restrições locais mínimas além do registro nacional. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente. Perros-Guirec: Moderado. Declaração de alojamento turístico obrigatória, aluguel sazonal comum. Fiscalização moderada focada em arrecadação de impostos e padrões de segurança. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Brieuc não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 4% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (94%), TV (94%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+81%), Banheira de Hidromassagem (+67%), Máquina de Lavar (+55%).
A diária média em Saint-Brieuc é de €105, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Saint-Brieuc reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior que a de dias úteis.
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