Saint-brieuc
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Visão geral
Receita Anual
€15.1k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €9•
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint-brieuc em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 60 (7%) | +€12,271 (+64%) | €31,558 | €19,286 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (6.5 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Studio (5.6 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€95)
3 quartos (€55)
2 quartos (€50)
1 quarto (€29)
Studio (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Em junho de 2026, Saint-Brieuc, Paimpol, Perros-Guirec têm 1,568 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 12% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Saint-Brieuc gera €10K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €22K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. O declínio de 12% na oferta associado a uma queda de 23% na receita sinaliza enfraquecimento da demanda superando a concorrência reduzida, criando um ambiente desafiador. A lacuna significativa entre os desempenhos alto e médio sugere bifurcação de mercado onde a diferenciação influencia fortemente os retornos.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Saint-Brieuc. A receita anual média é de €10K com ocupação de 35%. Propriedades de alto desempenho ganham até €22K/ano. O declínio de oferta ano a ano junto com quedas de receita mais acentuadas sugere que a demanda está enfraquecendo mais rápido do que o inventário se ajusta, intensificando a concorrência. A lacuna duplicada entre performers médios e principais indica variância significativa de desempenho, refletindo um mercado bifurcado onde a diferenciação influencia fortemente os retornos.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Saint-Brieuc é 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €97, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €17 por dia.
Os imóveis com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Saint-Brieuc, com receita anual de €17K. Esses imóveis equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Saint-Brieuc. O desempenho do imóvel varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Saint-Brieuc. Saint-Brieuc: Moderado. Registro obrigatório, declaração à mairie obrigatória. Imposto turístico francês padrão se aplica. Fiscalização moderada através da cobrança de impostos. Paimpol: Moderado. Deve se registrar na prefeitura, coleta de imposto turístico obrigatória. Regra de residência principal para mais de 120 dias/ano. Fiscalização leve a moderada. Perros-Guirec: Moderado. Registro e classificação turística obrigatórios para meublés de tourisme. Limite de 120 dias para residências não-principais. Fiscalização moderada em zonas turísticas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Brieuc está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 23%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna substancial entre a receita média ($10,141) e os principais desempenhos ($22,321) sugere variância significativa de desempenho, enquanto a ocupação de 35% indica capacidade considerável não utilizada apesar da redução de oferta.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -37% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (November-January) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Saint-Brieuc incluem: Kitchen (98%), Tv (90%), Heating (82%), Washing Machine (75%), Parking (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Hot Tub, Washing Machine, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 59% mais (€30K/year vs €19K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Saint-Brieuc nos últimos 12 meses: Maio: €530, Junho: €463, Julho: €751, Agosto: €873, Setembro: €524, Outubro: €494, Novembro: €359, Dezembro: €538, Janeiro: €283, Fevereiro: €340, Março: €343, Abril: €656. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Saint-Brieuc é €97, acima de 15% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €72/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €95/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €124/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €212/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Saint-Brieuc fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Saint-Brieuc apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 23%, a ocupação diminuiu 8%, as tarifas noturnas médias aumentaram 15%, e o tempo de antecedência diminuiu 27%. Apesar dos aumentos de tarifas, o declínio de receita mais acentuado sinaliza demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a lacuna substancial entre a média ($10,141) e os anúncios com melhor desempenho ($22,321) sugere polarização do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.
Em Saint-Brieuc, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que os dias da semana.