Rennes

Em maio de 2026, Rennes, Saint-Malo, Mont-Saint-Michel possuem 2,885 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Rennes gera €15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €28K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que os ativos de nível superior capturam fatias de mercado significativamente maiores, apesar de uma contração de 14% na oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Rennes. A receita anual média é de €15K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €28K/ano. A diferença entre os desempenhos alto e médio destaca um mercado polarizado onde ativos específicos mantêm rendimentos fortes, apesar das quedas gerais na receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Rennes é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €101, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €26 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Rennes, com receita anual de €30K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Rennes. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Rennes. Rennes: Moderada. Registro exigido na prefeitura, limite anual de 120 dias para residências não principais. Fiscalização crescente com multas por violações. Saint-Malo: Moderada. Declaração obrigatória ao prefeito, aplicam-se as regras de residência principal. Fiscalização periódica, alguma atividade sem licença persiste. Mont-Saint-Michel: Flexível. Registro comercial básico necessário, políticas favoráveis ao turismo. Fiscalização mínima devido à dependência da economia turística. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Rennes apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 8%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a redução no inventário disponível está atualmente compensando a compressão mais ampla da receita.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (junho-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Rennes incluem: Cozinha (97%), TV (86%), Aquecimento (85%), Máquina de Lavar (65%), Estacionamento (46%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 72% a mais (€34K/ano vs €20K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Rennes nos últimos 12 meses: maio: €730, junho: €701, julho: €787, agosto: €902, setembro: €774, outubro: €909, novembro: €704, dezembro: €909, janeiro: €618, fevereiro: €610, março: €765, abril: €995. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média geral por noite em Rennes é de €101, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €74/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €101/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €137/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €276/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Rennes reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Rennes registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio caiu 8%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 24% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 26%. Estas mudanças apontam para um ambiente de reservas mais reativo, caracterizado por horizontes de planeamento mais curtos e uma maior sensibilidade aos preços.

Em Rennes, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.