Reims
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€105
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Reims em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 15.599 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.4 noites)
1 quarto (4.1 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.8 noites)
3 quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€113)
3 quartos (€57)
2 quartos (€40)
1 quarto (€28)
Studio (€24)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Reims teve uma média de 1,936 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 134% em dois anos.
Um anúncio médio em Reims fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Reims é de 36%, gerando RevPAR de €35 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Reims, em €45K.
As regras variam em Reims. Reims: Moderado. Registro na prefeitura obrigatório para aluguéis de turismo mobiliados. Regra de residência principal se aplica - residências secundárias limitadas a 120 dias/ano. Fiscalização moderada pelas autoridades fiscais. Épernay: Leniente. Declaração básica de acomodação turística necessária. Poucas restrições específicas além dos regulamentos padrão de aluguel. Fiscalização leve na prática. Châlons-en-Champagne: Leniente. Declaração de alojamento turístico mobilado necessária. Restrições mínimas específicas de aluguel de curta duração. Fiscalização ativa limitada observada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Reims parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em maio e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (97%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+84%), Banheira de Hidromassagem (+56%), Máquina de Lavar (+35%).
A tarifa diária média em Reims é €122, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Reims reservam uma média de 29 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 37% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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