Redon

Em junho de 2026, Redon, Vannes, La Baule possuem 1,356 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Redon gera €12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €29K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A diferença significativa de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente bifurcado, com ativos de alto nível capturando uma parcela desproporcional da demanda limitada em um ambiente em contração.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Redon. A receita anual média é de €12K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €29K/ano. A taxa de ocupação de 33% indica que, mesmo com a oferta mais restrita, o mercado permanece altamente sazonal ou de nicho, criando uma ampla diferença de desempenho entre as listagens médias e as de elite.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Redon é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €114, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €22 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Redon, com uma receita anual de €25K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Redon. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Redon. Redon: Flexível. É necessária uma declaração à mairie para acomodações turísticas. Fiscalização mínima, os anfitriões geralmente operam livremente. Vannes: Moderada. Registro na prefeitura obrigatório, declaração às autoridades fiscais. Fiscalização padrão em áreas populares. La Baule: Moderada. Declaração de aluguel turístico necessária, classificação opcional. Fiscalização moderada focada em propriedades não declaradas e conformidade fiscal. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Redon apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se recalibrando naturalmente à medida que o inventário com baixo desempenho sai do ecossistema.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -30% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Redon incluem: Kitchen (97%), Tv (83%), Heating (81%), Washing Machine (70%), Bbq (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Pool, Washing Machine, com propriedades com Hot Tub a render aproximadamente 102% mais (€40K/ano vs €20K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Redon nos últimos 12 meses: Maio: €661, Junho: €564, Julho: €856, Agosto: €966, Setembro: €594, Outubro: €686, Novembro: €593, Dezembro: €825, Janeiro: €432, Fevereiro: €456, Março: €513, Abril: €834. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Redon é de €114, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €74/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €90/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €125/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €279/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Redon reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 30 dias, 2-bedroom: 31 dias, 3-bedroom: 33 dias, 4+ bedroom: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Redon registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 8%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 23% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Estas métricas refletem um mercado em retração, onde preços mais elevados não estão conseguindo compensar o menor volume de reservas e janelas de planejamento mais curtas.

Em Redon, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 21% superior à dos dias úteis.