Rambouillet

Em junho de 2026, Rambouillet, Versailles têm 382 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 14% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Rambouillet gera €21K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €58K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. A contração de oferta de 14% ano a ano sugere consolidação entre anfitriões ativos, mas receita estável indica poder de precificação limitado em um mercado onde 35% de ocupação deixa inventário substancial ocioso. O intervalo de quase 3x entre média e alto desempenho sugere variância significativa na execução em vez de restrições generalizadas do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Rambouillet. A receita anual média é de €21K com ocupação de 35%. Propriedades de alto desempenho ganham até €58K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere que o aperto na disponibilidade não está se traduzindo em poder de precificação, indicando um mercado de compradores. A diferença tripla entre a média e os melhores desempenhos revela disparidade significativa de desempenho apesar de condições de mercado similares.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Rambouillet é 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €165, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €36 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Rambouillet, com receita anual de €64K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Rambouillet. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Rambouillet. Rambouillet: Moderada. Registro obrigatório na prefeitura, regra de residência principal aplicável, limite anual de 120 dias para casas secundárias. Fiscalização moderada através de reclamações e autoridades fiscais. Versailles: Moderada. Declaração à mairie obrigatória, designação de residência principal necessária, limite de 120 dias em residências não-principais. Fiscalização através de reclamações de vizinhos e auditorias periódicas, embora muitos operem informalmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Rambouillet está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($20,689) e as propriedades de alto desempenho ($58,305) sugere uma variância significativa de desempenho, refletindo um posicionamento diferenciado dentro de um mercado onde a redução da concorrência ainda não se traduziu em crescimento de receita mais amplo.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -24% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Rambouillet incluem: Kitchen (97%), Tv (87%), Heating (87%), Washing Machine (70%), Parking (54%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Hot Tub, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 218% a mais (€85K/year vs €27K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Rambouillet nos últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €987, October: €1K, November: €1K, December: €2K, January: €757, February: €784, March: €949, April: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Rambouillet é €165, acima de 29% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €88/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €134/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €197/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €539/noite. As tarifas atingem o pico em December e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Rambouillet fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Rambouillet apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação subiu 0%, as tarifas noturnas médias aumentaram 29%, e o tempo de antecedência diminuiu 17%. A contração acentuada da oferta combinada com tarifas crescentes sugere uma demanda subjacente forte, mas a receita plana e 35% de ocupação indicam que os anfitriões estão tendo dificuldade em converter demanda em reservas—uma lacuna ampliada pelo spread substancial entre a média ($20,689) e os anúncios com melhor desempenho ($58,305).

Em Rambouillet, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 13% de ocupação mais alta do que os dias da semana.