Quimper

Em maio de 2026, Quimper, Brest, Concarneau possuem 4,601 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Quimper gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €23K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A ampla diferença de desempenho sugere que os que mais faturam estão capturando uma parcela desproporcional da demanda, provavelmente devido a disparidades significativas no posicionamento dos ativos dentro de um mercado que passa por uma forte contração de receita.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Quimper. A receita anual média é de €11K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €23K/ano. Apesar de um declínio geral na receita, o delta entre as listagens médias e as de alto desempenho destaca que segmentos específicos permanecem resilientes, mesmo com o mercado mais amplo a registar uma redução na oferta total disponível.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Quimper é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €111, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €17 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Quimper, com uma receita anual de €16K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Quimper. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Quimper. Quimper: Flexível. É necessário registro na prefeitura e cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam de forma informal. Brest: Flexível. Declaração à prefeitura, número de registro necessário para anúncios. Fiscalização ativa mínima, apesar das regulamentações. Concarneau: Flexível. Registro necessário, taxa turística obrigatória, limite de 120 dias para residências principais. As regras existem, mas a fiscalização é esporádica e aluguéis informais são comuns. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Quimper apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 31%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. Esta contração sugere que o mercado está a recalibrar-se, uma vez que a diminuição do volume de anúncios ainda não compensou a queda mais acentuada no potencial de receita individual.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -44% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Quimper incluem: Cozinha (98%), TV (87%), Máquina de Lavar (79%), Aquecimento (75%), Estacionamento (41%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Piscina, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Máquina de Lavar rendendo aproximadamente 30% mais (€22K/ano vs €17K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Quimper nos últimos 12 meses: maio: €559, junho: €501, julho: €849, agosto: €852, setembro: €552, outubro: €498, novembro: €331, dezembro: €598, janeiro: €241, fevereiro: €275, março: €313, abril: €697. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Quimper é de €111, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €80/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €102/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €133/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €230/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Quimper reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 32% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Quimper registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio caiu 31%, a ocupação baixou 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o prazo de antecedência diminuiu 32%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, o que pode estar a intensificar a concorrência pela procura restante.

Em Quimper, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.