Pléneuf-val-andré
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Visão geral
Receita Anual
€18.3k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€26
Méd 12M
↓35%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pléneuf-val-andré em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 17 (4%) | +€10,237 (+45%) | €33,230 | €22,993 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.8 noites)
3 quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.6 noites)
2 quartos (5.8 noites)
Studio (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€129)
3 quartos (€97)
2 quartos (€56)
1 quarto (€43)
Studio (€22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Em junho de 2026, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-le-Guildo têm 846 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isto representa uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Pléneuf-Val-André gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €22K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. Apesar da oferta em declínio, a receita total contraiu acentuadamente ano após ano, sugerindo que a demanda enfraqueceu mais rapidamente do que o mercado se ajustou, intensificando a competição pela taxa de ocupação limitada de 33%.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Pléneuf-Val-André. A receita anual média é de €11K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €22K/ano. O declínio da oferta e receita sugerem um mercado em contração, enquanto a duplicação da receita entre performers médios e principais indica variância significativa de desempenho—provavelmente refletindo diferenciação no posicionamento da propriedade ou experiência do hóspede em vez de força ampla do mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Pléneuf-Val-André é 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €122, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €19 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Pléneuf-Val-André, com receita anual de €17K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Pléneuf-Val-André. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Pléneuf-Val-André. Pléneuf-Val-André: Moderada. Registro obrigatório, coleta de taxa turística obrigatória. As regras padrão francesas de STR se aplicam. Aplicação moderada em áreas turísticas. Erquy: Moderada. Declaração à mairie obrigatória, taxa turística obrigatória. Sujeito às regulamentações francesas padrão. Aplicação leve a moderada. Saint-Cast-le-Guildo: Moderada. Registro e coleta de taxa turística obrigatórios. O marco regulatório padrão francês de STR se aplica. Aplicação moderada durante a alta temporada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pléneuf-Val-André está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 22%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($11,167) e as propriedades de alto desempenho ($22,495) sugere bifurcação do mercado, onde os anúncios de primeira linha capturam demanda desproporcional apesar da ocupação modesta de 33% em todo o mercado.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 60% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (março-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Pléneuf-Val-André incluem: Kitchen (93%), Tv (87%), Washing Machine (86%), Heating (68%), Parking (39%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Pool, com propriedades Bbq gerando aproximadamente 31% mais (€27K/year vs €20K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Pléneuf-Val-André nos últimos 12 meses: Maio: €747, Junho: €622, Julho: €887, Agosto: €844, Setembro: €573, Outubro: €572, Novembro: €350, Dezembro: €615, Janeiro: €245, Fevereiro: €250, Março: €335, Abril: €915. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Pléneuf-Val-André é €122, acima de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €87/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €107/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €142/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €248/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Pléneuf-Val-André fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Pléneuf-Val-André apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 22%, a ocupação caiu 7%, as tarifas noturnas médias aumentaram 17%, e o tempo de antecedência diminuiu 28%. A diferença acentuada entre a receita média ($11,167) e os melhores desempenhos ($22,495) sugere bifurcação do mercado, onde aumentos de tarifas não compensaram a menor ocupação, indicando intensificação da competição por menos reservas.
Em Pléneuf-Val-André, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 10% maior ocupação do que os dias da semana.