Perpignan

Em junho de 2026, Perpignan, Canet-en-Roussillon, Collioure possuem 4,553 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Perpignan gera €8K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €20K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. Um declínio acentuado na receita, juntamente com uma oferta estável de dois anos, indica que os imóveis com maior rendimento estão a capturar uma fatia maior de um interesse decrescente por parte dos hóspedes.

O Airbnb e o VRBO podem ser rentáveis em Perpignan. A receita anual média é de €8K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €20K/ano. A ampla diferença de desempenho sugere que a receita é altamente polarizada, com um pequeno subconjunto de anúncios mantendo a viabilidade apesar da contração mais ampla do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Perpignan é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €97, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €14 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Perpignan, com receita anual de €20K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Perpignan. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Perpignan. Perpignan: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal para o centro da cidade, limite de 120 dias para casas de veraneio. Fiscalização crescente, porém inconsistente. Canet-en-Roussillon: Flexível. Declaração necessária, mas com supervisão mínima. Sem limites rígidos. Fiscalização leve, muitos operam livremente. Collioure: Moderado. Registro obrigatório, algumas restrições de zoneamento em áreas históricas. Pressão sazonal, mas fiscalização esporádica fora de períodos de reclamações intensas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Perpignan apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 32%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura, sugerindo que o mercado está a ajustar-se a níveis de procura mais baixos à medida que o inventário sai do setor.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 21% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Perpignan incluem: Cozinha (94%), TV (93%), Máquina de lavar (82%), Aquecimento (79%), Ar condicionado (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem banheira de hidromassagem, churrasqueira e piscina, com propriedades com banheira de hidromassagem ganhando aproximadamente 52% a mais (€28K/ano vs €18K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Perpignan nos últimos 12 meses: May: €369, June: €417, July: €832, August: €924, September: €421, October: €317, November: €264, December: €540, January: €220, February: €170, March: €210, April: €397. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média por noite em Perpignan é de €97, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €76/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €98/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €148/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €306/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Perpignan reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 33% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Perpignan registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 32%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 20% e o prazo de reserva diminuiu 33%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade ao preço entre os viajantes restantes.

Em Perpignan, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 9% superior à dos dias úteis.