Pau
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Receita anual (real)
€15.5k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€102
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pau em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 20.741 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
Studio (4.9 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€109)
3 quartos (€62)
2 quartos (€45)
1 quarto (€28)
Studio (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Pau registou uma média de 2,069 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 111% em dois anos.
Um anúncio médio em Pau rende €12K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham €22K, enquanto os de baixo desempenho ganham €6K.
A ocupação média em Pau é de 34%, produzindo RevPAR de €23 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Pau, em €25K.
As regras variam em Pau. Pau: Moderado. Registo obrigatório na câmara municipal, recolha obrigatória da taxa turística. Fiscalização padrão através de auditorias fiscais e queixas de vizinhos. Lourdes: Moderado. Declaração obrigatória ao presidente da câmara, taxa turística. Fiscalização focada no cumprimento fiscal dada a importância do turismo. Biarritz: Moderado a Rigoroso. Registo obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não primárias, taxa turística necessária. Fiscalização cada vez mais ativa devido à pressão habitacional, embora muitos anfitriões ainda operem. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pau não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 2% face ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 27%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (94%), TV (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+94%), Churrasco (+65%), Máquina de Lavar (+26%).
A tarifa diária média em Pau é €102, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Pau reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma descida de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 12% superior à ocupação durante a semana.
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