Paris (south)
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€31.4k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
56%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€131
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€61
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris (south) em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 21.235 | — | — |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.3 noites)
Studio (4.9 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€136)
3 quartos (€86)
2 quartos (€58)
1 quarto (€42)
Studio (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Paris (Sul) teve uma média de 2,494 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 17% em relação ao ano anterior e alta de 125% em dois anos.
Um anúncio médio em Paris (Sul) fatura €26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €52K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Paris (Sul) é de 46%, gerando RevPAR de €49 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paris (Sul), a €70K.
As regras variam em Paris (Sul). Paris: Rigoroso. Apenas residência principal, limite anual de 120 dias, registro obrigatório. Fiscalização pesada com multas de até €50,000. A cidade monitora plataformas e processa infrações. Montrouge: Rigoroso. Segue as regras de Île-de-France: residência principal necessária, registro obrigatório, taxa de compensação para residências secundárias. Fiscalização ativa. Ivry-sur-Seine: Rigoroso. Requisito de residência principal, registro necessário, restrições rígidas para residências secundárias. Fiscalização ativa como parte da repressão de Paris.
O mercado de Airbnb e VRBO em Paris (Sul) não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR subiu 37%, indicando alta demanda.
A RevPAR é mais alta em junho e setembro; é mais baixa em janeiro e agosto.
As comodidades comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), Aquecimento (95%). As maiores associações de receita são Churrasqueira (+36%), TV (+33%), Máquina de Lavar (+29%).
A diária média em Paris (Sul) é €143, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e caem em novembro.
Os hóspedes em Paris (Sul) reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 42 dias para 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias pico são no sábado e as mais baixas na quarta. A ocupação no fim de semana é 8% maior.
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