Paris (south)
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Visão geral
Receita Anual
€31.8k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€129
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€58
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris (south) em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 25.430 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€147)
3 quartos (€86)
2 quartos (€60)
1 quarto (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Paris (Sul) teve uma média de 2,484 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 20% em relação ao ano anterior e um aumento de 124% em dois anos.
Um anúncio médio em Paris (Sul) fatura €26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €53K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Paris (Sul) é de 45%, produzindo RevPAR de €48 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paris (Sul), em €73K.
As regras variam em Paris (Sul). Paris: Estritas. Apenas residência principal, limite anual de 120 dias, registro obrigatório. Fiscalização pesada com multas, monitoramento de plataformas e denúncias de vizinhos comuns. Montrouge: Estritas. Segue as regras da Île-de-France: residência principal obrigatória, registro necessário, limites rigorosos. Fiscalização ativa coordenada com a região de Paris. Ivry-sur-Seine: Estritas. Exigência de residência principal, registro obrigatório, segue restrições regionais. Fiscalização de moderada a ativa, com menos recursos que Paris, mas regulamentações aplicadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Paris (Sul) não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 20% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em janeiro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasqueira (+42%), TV (+31%), Máquina de Lavar (+29%).
A diária média em Paris (Sul) é €142, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Paris (Sul) reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 8% superior à ocupação nos dias úteis.