Paris - Rive Gauche
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Visão geral
Receita Anual
€70.1k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€142
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - Rive Gauche em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | 5 (0%) | +€89,153 (+104%) | €175,045 | €85,893 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.3 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€180)
3 quartos (€157)
2 quartos (€112)
1 quarto (€77)
Studio (€64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Em junho de 2026, Paris tem 1,896 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 28% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Paris - Rive Gauche gera €67K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €159K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €25K/ano. Apesar da oferta contrair 28% ano a ano, a receita total declinou 6,75%, indicando que menos anúncios estão capturando uma fatia de mercado em encolhimento com 51% de ocupação. O spread de 2,4x entre os melhores e piores desempenhos sugere variância significativa na execução em meio a condições mais rigorosas.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Paris - Rive Gauche. A receita anual média é de €67K com 51% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €159K/ano. O declínio da oferta ano a ano sugere condições de mercado mais restritivas, enquanto a lacuna substancial de receita entre desempenho médio e superior indica que existem oportunidades significativas de diferenciação dentro do bairro.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Paris - Rive Gauche é 51%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €353, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €117 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paris - Rive Gauche, com receita anual de €187K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado Paris - Rive Gauche. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área Paris - Rive Gauche. Paris: Rigoroso. Requisito de residência principal, limite anual de 120 dias para residências não-principais, registro obrigatório. Fiscalização muito ativa com multas de €50,000+, compartilhamento de dados de plataforma, inspeções regulares. A cidade persegue agressivamente os infratores, incluindo o Airbnb. Muitos anfitriões ainda operam ilegalmente, mas enfrentam consequências reais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado Airbnb e VRBO de Paris - Rive Gauche está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 28% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 7%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A grande diferença entre a receita média ($66,596) e as propriedades de alto desempenho ($159,248) sugere variância significativa de desempenho, refletindo um mercado competitivo onde a diferenciação impacta substancialmente os retornos apesar da demanda geral moderada.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 23% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Paris - Rive Gauche incluem: Kitchen (97%), Heating (83%), Washing Machine (80%), Tv (78%), Parking (39%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Air Conditioning, Tv, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 54% mais (€91K/year vs €59K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Paris - Rive Gauche nos últimos 12 meses: Maio: €3K, Junho: €4K, Julho: €3K, Agosto: €2K, Setembro: €4K, Outubro: €4K, Novembro: €3K, Dezembro: €4K, Janeiro: €3K, Fevereiro: €3K, Março: €4K, Abril: €5K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Paris - Rive Gauche é €353, acima de 5% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €257/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €477/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €797/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €1K/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Paris - Rive Gauche reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 42 dias, 2 quartos: 50 dias, 3 quartos: 53 dias, 4+ quartos: 54 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Paris - Rive Gauche apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 28%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação aumentou 5%, as diárias médias aumentaram 5%, e o tempo de antecedência diminuiu 10%. A combinação de oferta reduzida e taxas crescentes apesar da receita menor por anúncio sugere um mercado onde propriedades menos numerosas e com melhor desempenho estão capturando demanda desproporcional—evidenciado pela grande diferença entre a média ($66,596) e os anúncios com melhor desempenho ($159,248).
Em Paris - Rive Gauche, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 7% de ocupação mais alta do que os dias da semana.