Paris - Rive Droite
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Visão geral
Receita Anual
€71.2k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 6•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€156
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - Rive Droite em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 26 (0%) | +€51,717 (+59%) | €139,108 | €87,391 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.9 noites)
Studio (4.5 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€186)
3 quartos (€141)
2 quartos (€106)
1 quarto (€69)
Studio (€60)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Em maio de 2026, Le Marais, Montmartre, Opéra possuem 6,099 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 25% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Paris - Rive Droite gera €76K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €172K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €27K/ano. Essa variação significativa de receita, combinada com uma contração de oferta de 25%, sugere que as listagens restantes estão capturando um valor desproporcional em um ambiente de mercado mais restrito.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Paris - Rive Droite. A receita anual média é de €76K com 54% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €172K/ano. A diferença entre os ganhos médios e os de alto nível indica que as condições de mercado recompensam fortemente o posicionamento específico da propriedade, em vez de um desempenho uniforme em todo o inventário disponível.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Paris - Rive Droite é de 54%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €344, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €133 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paris - Rive Droite, com uma receita anual de €215K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Paris - Rive Droite. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Paris - Rive Droite. Le Marais: Estritas. Exigência de residência principal, limite anual de 120-day, registro obrigatório. Paris aplica ativamente com multas pesadas, inspeções regulares e monitoramento de dados do Airbnb. Montmartre: Estritas. Exigência de residência principal, limite anual de 120-day, registro obrigatório. Paris aplica ativamente com multas pesadas, inspeções regulares e monitoramento de dados do Airbnb. Opéra: Estritas. Exigência de residência principal, limite anual de 120-day, registro obrigatório. Paris aplica ativamente com multas pesadas, inspeções regulares e monitoramento de dados do Airbnb. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Paris - Rive Droite apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 25% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica dinâmicas de oferta e demanda equilibradas, onde a redução nos anúncios ativos está compensando a pressão competitiva e estabilizando o potencial de ganhos por unidade.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 18% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou nos meses de baixa (maio-agosto), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Paris - Rive Droite incluem: Cozinha (97%), Aquecimento (85%), TV (79%), Máquina de Lavar (79%), Ar Condicionado (38%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar Condicionado, Máquina de Lavar, TV, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 49% mais (€108K/ano vs €73K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Paris - Rive Droite nos últimos 12 meses: May: €4K, June: €4K, July: €3K, August: €3K, September: €4K, October: €5K, November: €4K, December: €5K, January: €4K, February: €3K, March: €5K, April: €6K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Paris - Rive Droite é de €344, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €241/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €448/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €666/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €933/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Paris - Rive Droite reservam com uma antecedência média de 42 dias, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 40 dias, 2 quartos: 45 dias, 3 quartos: 46 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Paris - Rive Droite registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 25%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação subiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o lead time diminuiu 11%. Essas mudanças destacam uma tendência para uma utilização de ativos mais eficiente, apesar de um estoque total menor.
Em Paris - Rive Droite, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 11% maior do que os dias úteis.