Paris - 19th & 20th Arrondissement
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€33k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
57%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€161
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€62
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 19th & 20th Arrondissement em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 18.608 | — | — |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.4 noites)
2 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.6 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€99)
3 quartos (€93)
2 quartos (€65)
1 quarto (€47)
Studio (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (83%)
Gestão profissional (18%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Paris - 19º e 20º Arrondissement teve uma média de 1,468 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 26% em relação ao ano anterior e um aumento de 111% em dois anos.
Uma listagem média em Paris - 19º e 20º Arrondissement fatura €27K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €57K, enquanto as de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Paris - 19º e 20º Arrondissement é 50%, produzindo RevPAR de €50 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paris - 19º e 20º Arrondissement, em €80K.
As regras variam em Paris - 19º e 20º Arrondissement. Paris: Rigoroso. Deve registrar a propriedade (número de declaração obrigatório), limitado a 120 dias/ano apenas para residências principais, segundas residências proibidas para aluguel de curto prazo. A cidade aplica ativamente por meio do compartilhamento de dados Airbnb, multas pesadas (até €50,000) e inspeções regulares. Muitos anfitriões ainda operam ilegalmente usando endereços falsos ou ignorando regras, mas a fiscalização é agressiva com milhares de infrações processadas anualmente. Operadores profissionais foram amplamente expulsos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Paris - 19º e 20º Arrondissement de Airbnb e VRBO não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 26% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em junho e setembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (95%), Aquecimento (93%). As associações de receitas positivas mais fortes são Máquina de Lavar (+38%), TV (+26%), Aquecimento (+23%).
A tarifa diária média em Paris - 19º e 20º Arrondissement é €169, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Paris - 19º e 20º Arrondissement reservam com uma média de 39 dias de antecedência, alta de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 51 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 9% maior do que nos dias úteis.
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