Paris - 19th & 20th Arrondissement
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Visão geral
Receita Anual
€34.4k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€59
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 19th & 20th Arrondissement em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 25 (2%) | +€19,195 (+50%) | €57,493 | €38,298 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€114)
3 quartos (€95)
2 quartos (€66)
1 quarto (€48)
Studio (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Em junho de 2026, Paris tem 1,559 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 33% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Paris - 19th & 20th Arrondissement gera €25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €61K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. A contração de oferta de 33% ano a ano associada à receita estável sugere que os anfitriões estão saindo do mercado mais rapidamente do que a demanda está crescendo, indicando competição mais acirrada entre os anúncios restantes. A diferença de desempenho de 2.4x entre os que ganham mais e a média sinaliza diferenciação operacional significativa dentro deste mercado restrito.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Paris - 19th & 20th Arrondissement. A receita anual média é €25K com 49% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €61K/ano. O declínio da oferta ano a ano sugere contração do mercado, enquanto a lacuna significativa de receita entre os melhores e os desempenhos médios indica condições de mercado desiguais, onde a diferenciação de propriedades influencia fortemente os retornos.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Paris - 19th & 20th Arrondissement é 49%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €156, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €41 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paris - 19th & 20th Arrondissement, com receita anual de €63K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado Paris - 19th & 20th Arrondissement. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Paris - 19º e 20º Arrondissement. Paris: Rigoroso. Requisito de residência principal obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não-principais, número de registro obrigatório para todos os anúncios. Conversões comerciais proibidas sem autorização. Aplicação muito ativa com cooperação de plataformas, monitoramento automatizado, multas significativas (até €50.000) e processos regulares. A cidade persegue agressivamente os infratores e conversões ilegais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Paris - 19º e 20º Arrondissement está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 33% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa de desempenho entre a receita média ($25,127) e as propriedades de alto desempenho ($60,860) sugere estratificação de mercado, onde ofertas diferenciadas comandam posicionamento premium apesar da moderação da demanda geral.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -23% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns em Paris - 19th & 20th Arrondissement listings incluem: Kitchen (99%), Heating (91%), Washing Machine (81%), Tv (63%), Parking (37%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Tv, Air Conditioning, com propriedades Washing Machine ganhando aproximadamente 31% mais (€39K/year vs €30K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Paris - 19º e 20º Arrondissement nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €876, Setembro: €1K, Outubro: €2K, Novembro: €1K, Dezembro: €1K, Janeiro: €1K, Fevereiro: €945, Março: €1K, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diária em Paris - 19th & 20th Arrondissement é €156, acima de 5% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €128/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €205/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €347/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €475/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.
Hóspedes em Paris - 19º e 20º Arrondissement reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 42 dias, 3 quartos: 46 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Paris - 19th & 20th Arrondissement apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 33%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação aumentou 3%, as diárias médias aumentaram 5%, e o tempo de antecedência diminuiu 14%. A contração acentuada da oferta superando os ganhos de ocupação sugere disponibilidade mais restrita, porém a lacuna crescente entre a média ($25,127) e os anúncios de alto desempenho ($60,860) indica uma competição altamente estratificada onde apenas as propriedades premium capturam receita desproporcional.
Em Paris - 19th & 20th Arrondissement, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 8% de ocupação mais alta do que os dias da semana.