Paris - 18th Arrondissement
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Visão geral
Receita Anual
€37.6k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€71
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 18th Arrondissement em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 8 (1%) | +€14,512 (+33%) | €58,306 | €43,794 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.5 noites)
Studio (4.3 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€148)
3 quartos (€106)
2 quartos (€75)
1 quarto (€54)
Studio (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Em junho de 2026, Paris, Montmartre tem 1,412 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 34% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Paris - 18th Arrondissement gera €31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €81K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €15K/ano. A oferta contraiu acentuadamente ano a ano, enquanto a receita declinou de forma mais modesta, sugerindo competição mais acirrada pelos anúncios restantes. A lacuna substancial entre os desempenhos alto e médio indica diferenciação operacional significativa dentro de um mercado operando com 48% de ocupação.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Paris - 18th Arrondissement. A receita anual média é €31K com 48% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €81K/ano. A contração significativa de oferta ano a ano sugere redução da concorrência, embora as tendências de receita plana indiquem poder de precificação limitado apesar da oferta mais restrita. A lacuna substancial entre propriedades médias e de alto desempenho indica que o desempenho varia consideravelmente com base em fatores específicos da propriedade.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Paris - 18th Arrondissement é 48%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €186, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €52 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paris - 18th Arrondissement, com receita anual de €93K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Paris - 18th Arrondissement. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Paris - 18º Arrondissement. Paris, Montmartre: Rigoroso. Requisito de residência principal obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não-principais, número de registro obrigatório (exibido em anúncios), permissão de mudança de uso necessária para propriedades de investimento. Fiscalização muito ativa com multas pesadas, cooperação de plataformas e inspeções regulares. A cidade persegue agressivamente os infratores. Muitos anfitriões ainda operam ilegalmente, mas enfrentam risco significativo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Paris - 18º Arrondissement está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 34% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($31,114) e os principais desempenhos ($80,830) sugere bifurcação de mercado, onde propriedades diferenciadas comandam preços premium apesar da ocupação moderada de 48%.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -11% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns em Paris - 18th Arrondissement listings incluem: Kitchen (98%), Heating (90%), Washing Machine (80%), Tv (64%), Parking (35%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Tv, Washing Machine, Air Conditioning, com propriedades Tv gerando aproximadamente 31% mais (€48K/year vs €36K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Paris - 18º Arrondissement nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €2K, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €2K, Outubro: €2K, Novembro: €1K, Dezembro: €2K, Janeiro: €1K, Fevereiro: €1K, Março: €2K, Abril: €2K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diárias em Paris - 18th Arrondissement é €186, acima de 12% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €158/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €274/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €417/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €614/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.
Hóspedes em Paris - 18º Arrondissement reservam em média 39 dias de antecedência, queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 39 dias, 2 quartos: 43 dias, 3 quartos: 50 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Paris - 18th Arrondissement apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 34%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação aumentou 2%, as tarifas noturnas médias aumentaram 12%, e o tempo de antecedência diminuiu 13%. A contração acentuada da oferta combinada com ganhos modestos de ocupação e tarifas noturnas crescentes sugere demanda subjacente forte apesar das pressões de receita, enquanto a lacuna substancial entre a média ($31,114) e os anúncios com melhor desempenho ($80,830) indica variância de desempenho significativa vinculada ao posicionamento da propriedade.
Em Paris - 18th Arrondissement, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 11% de ocupação mais alta do que os dias da semana.