Paris - 18th Arrondissement
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Visão geral
Receita Anual
€38.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€180
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€72
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 18th Arrondissement em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 12.911 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€158)
3 quartos (€104)
2 quartos (€75)
1 quarto (€54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Paris - 18º Arrondissement teve uma média de 1,329 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 30% em relação ao ano anterior e uma alta de 113% em dois anos.
Um anúncio médio em Paris - 18º Arrondissement fatura €34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €79K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €17K.
A ocupação média em Paris - 18º Arrondissement é de 48%, gerando RevPAR de €61 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paris - 18º Arrondissement, em €105K.
As regras variam em Paris - 18º Arrondissement. Paris, Montmartre: Rigorosas. Registro obrigatório (número de declaração necessário), limite anual de 120 dias para residências principais, residências secundárias proibidas como aluguéis de curto prazo. Multas pesadas (€50,000+), fiscalização ativa por meio de compartilhamento de dados Airbnb e monitoramento automatizado. Muitos anfitriões ainda operam ilegalmente, mas enfrentam risco real de processo. Conversões comerciais exigem licença de mudança de uso (raramente concedida). Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO do 18º arrondissement de Paris não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 30% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (96%), Aquecimento (93%). As associações de receitas positivas mais fortes são Ar Condicionado (+27%), Televisão (+26%), Aquecimento (+23%).
A tarifa diária média no 18º arrondissement de Paris é de €199, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Paris - 18º Arrondissement reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 51 dias para anúncios de 3 quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 11% superior à ocupação durante a semana.