Paris - 18th Arrondissement
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€37.9k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
55%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€183
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€75
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 18th Arrondissement em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | — | +€ 12.301 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
2 quartos (4.3 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€140)
3 quartos (€98)
2 quartos (€76)
1 quarto (€54)
Studio (€43)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (82%)
Gestão profissional (18%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Paris - 18º Arrondissement teve em média 1,336 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 26% em relação ao ano anterior e uma alta de 114% em dois anos.
Um anúncio médio em Paris - 18º Arrondissement fatura €34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €78K, enquanto os de baixo desempenho faturam €16K.
A ocupação média em Paris - 18º Arrondissement é de 48%, gerando RevPAR de €63 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paris - 18º Arrondissement, em €103K.
As regras variam em Paris - 18º Arrondissement. Paris, Montmartre: Rigorosas. Registro obrigatório, limite anual de 120 dias para residências principais, segundas residências proibidas para aluguel de temporada. O proprietário deve morar no imóvel como residência principal. Fiscalização pesada com multas de €50,000+, monitoramento automatizado e inspeções regulares. Airbnb obrigados a compartilhar dados. Muitos anúncios ilegais removidos. Apesar das restrições, alguns anfitriões ainda operam ilegalmente, mas correm risco significativo. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO do 18º Arrondissement de Paris não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 26% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 36%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em junho e setembro; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (96%), Aquecimento (94%). As associações de receitas positivas mais fortes são TV (+29%), Ar Condicionado (+29%), Máquina de Lavar (+21%).
A tarifa diária média no 18º Arrondissement de Paris é €201, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Paris - 18º Arrondissement reservam com uma média de 41 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 52 dias para anúncios de 3 quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 11% superior à ocupação nos dias úteis.
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