Paris - 17th Arrondissement
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Visão geral
Receita Anual
€73.7k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€168
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 17th Arrondissement em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | 54 (3%) | +€70,576 (+79%) | €159,543 | €88,967 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.6 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€179)
3 quartos (€138)
2 quartos (€111)
1 quarto (€65)
Studio (€60)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Em junho de 2026, Paris tem 2,071 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 27% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Paris - 17th Arrondissement gera €74K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €213K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €24K/ano. A redução da oferta associada à receita estável sugere competição reduzida, mas a ampla diferença de desempenho indica segmentação de mercado onde a diferenciação de propriedades influencia significativamente os retornos apesar das taxas de ocupação modestas.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Paris - 17º Arrondissement. A receita anual média é de €74K com 50% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €213K/ano. A redução da oferta junto com receita estável sugere disponibilidade mais restrita, mas o intervalo de quase 3x entre propriedades médias e de alto desempenho indica variância significativa de desempenho, apontando para demanda seletiva favorecendo ofertas diferenciadas.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Paris - 17th Arrondissement é 50%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €374, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €131 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paris - 17th Arrondissement, com receita anual de €217K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado Paris - 17th Arrondissement. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Paris - 17th Arrondissement. Paris: Rigoroso. Registro de residência principal obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não-principais, licenças de conversão comercial raramente concedidas. Aplicação muito ativa com multas de €50,000+, monitoramento de dados de plataforma, força-tarefa dedicada. Muitos anúncios ilegais persistem, mas enfrentam consequências reais. Número de registro deve ser exibido em anúncios. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Paris - 17º Arrondissement está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 27% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 1%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa de desempenho entre a receita média ($73,945) e as propriedades de alto desempenho ($212,890) sugere que a diferenciação está impulsionando os retornos, enquanto a ocupação de 50% indica intensidade de competição moderada neste mercado em reequilíbrio.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios do 17th Arrondissement em Paris incluem: Kitchen (96%), Heating (84%), Tv (81%), Washing Machine (76%), Elevator (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Air Conditioning, Washing Machine, Tv, com propriedades com Air Conditioning ganhando aproximadamente 76% mais (€119K/year vs €68K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Paris - 17º Arrondissement nos últimos 12 meses: Maio: €4K, Junho: €5K, Julho: €4K, Agosto: €3K, Setembro: €4K, Outubro: €5K, Novembro: €4K, Dezembro: €5K, Janeiro: €4K, Fevereiro: €3K, Março: €4K, Abril: €5K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diárias em Paris - 17th Arrondissement é €374, acima de 6% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €251/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €464/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €732/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €1K/noite. As taxas atingem o pico em October e são mais baixas em February.
Hóspedes em Paris - 17th Arrondissement reservam uma média de 36 dias de antecedência, redução de 10% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Paris - 17th Arrondissement apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 27%, a receita por anúncio aumentou 1%, a ocupação subiu 5%, as tarifas noturnas médias aumentaram 6%, e o tempo de antecedência diminuiu 10%. A contração acentuada da oferta associada ao aumento das tarifas sugere uma dinâmica de demanda-oferta mais restrita, embora o modesto crescimento de receita de 1% e a ocupação de 50% indiquem que o mercado permanece competitivo com variância de desempenho significativa—os principais anúncios ganham quase 3x a média.
Em Paris - 17th Arrondissement, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Fins de semana mostram 7% de ocupação mais alta do que dias de semana.