Paris - 16th Arrondissement
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Visão geral
Receita Anual
€67.1k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€134
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 16th Arrondissement em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | 9 (1%) | +€69,311 (+80%) | €155,842 | €86,531 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.3 noites)
Studio (5.7 noites)
3 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€290)
3 quartos (€173)
2 quartos (€103)
1 quarto (€70)
Studio (€60)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Em junho de 2026, Paris tem 1,113 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 34% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Paris - 16th Arrondissement gera €56K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €160K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €23K/ano. A oferta contraiu significativamente ano após ano, enquanto a receita geral declinou modestamente, sugerindo redução da concorrência associada a demanda mais fraca aos preços atuais. O intervalo de desempenho de quase 3x entre propriedades de alto desempenho e média indica diferenciação substancial no mercado apesar dos níveis de ocupação modestos de 45%.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Paris - 16th Arrondissement. A receita anual média é de €56K com 45% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €160K/ano. A redução da oferta ano a ano sugere aperto de inventário, mas a receita estável indica que o mercado não está capturando poder de preço da concorrência reduzida. A lacuna substancial entre desempenho médio e alto sinaliza potencial significativo de diferenciação.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Paris - 16th Arrondissement é 45%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €344, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €99 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paris - 16th Arrondissement, com receita anual de €151K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Paris - 16th Arrondissement. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Paris - 16º Arrondissement. Paris: Rigoroso. Registro obrigatório (máximo 120 dias/ano para residência principal), registro comercial necessário para casas secundárias (raramente concedido), multas pesadas até €50,000. Fiscalização muito ativa usando correspondência de dados com plataformas, inspeções regulares e perseguição agressiva de violações. Muitos anfitriões operam ilegalmente, mas enfrentam risco significativo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado Airbnb e VRBO de Paris - 16º Arrondissement está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 34% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 5%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($56,423) e as propriedades de alto desempenho ($159,976) sugere variância significativa de desempenho, com 45% de ocupação indicando pressão moderada de reservas e espaço para diferenciação entre os anúncios concorrentes.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios do 16º Arrondissement de Paris incluem: Cozinha (98%), Aquecimento (88%), Máquina de Lavar (87%), Tv (86%), Elevador (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Ar Condicionado, Tv, sendo que as propriedades com Máquina de Lavar ganham aproximadamente 51% mais (€89K/ano vs €59K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Paris - 16º Arrondissement nos últimos 12 meses: Maio: €2K, Junho: €3K, Julho: €3K, Agosto: €2K, Setembro: €3K, Outubro: €4K, Novembro: €3K, Dezembro: €4K, Janeiro: €3K, Fevereiro: €2K, Março: €3K, Abril: €4K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Paris - 16th Arrondissement é €344, acima de 7% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €225/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €444/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €767/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €1K/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.
Hóspedes em Paris - 16º Arrondissement fazem reservas com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 38 dias, 2 quartos: 42 dias, 3 quartos: 42 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Paris - 16º Arrondissement apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 34%, a receita por anúncio diminuiu 5%, a ocupação aumentou 5%, as tarifas noturnas médias aumentaram 7%, e o tempo de antecedência diminuiu 6%. A contração da oferta combinada com o aumento das tarifas sugere uma demanda mais restrita em relação ao inventário disponível, embora a grande diferença entre a média ($56,423) e os anúncios com melhor desempenho ($159,976) indique uma variação substancial de desempenho entre as propriedades.
Em Paris - 16th Arrondissement, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira.