Paris - 16th Arrondissement
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€72.8k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
54%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€333
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€143
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 16th Arrondissement em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 73.477 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 9•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 7•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 9•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 8•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 8•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.1 noites)
3 quartos (5.6 noites)
Studio (5.3 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€308)
3 quartos (€166)
2 quartos (€105)
1 quarto (€68)
Studio (€59)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Paris - 16º Arrondissement teve uma média de 1,057 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 25% em relação ao ano anterior e uma alta de 70% em dois anos.
Um anúncio médio em Paris - 16º Arrondissement fatura €65K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €166K, enquanto os de baixo desempenho ganham €25K.
A ocupação média em Paris - 16º Arrondissement é de 46%, gerando RevPAR de €125 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paris - 16º Arrondissement, em €169K.
As regras variam em Paris - 16º Arrondissement. Paris: Rigoroso. É obrigatório o registro na prefeitura (número de registro obrigatório nos anúncios), apenas residência principal, limite anual de aluguel de 120 dias para residências principais. Fiscalização muito ativa - Paris emprega equipes dedicadas que monitoram plataformas, aplicam multas substanciais (até €50,000) e processam infratores. Airbnb foram forçados a remover milhares de anúncios. Apesar das restrições, alguns anfitriões ainda operam ilegalmente usando subterfúgios, mas o risco é alto com a repressão municipal agressiva. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO do 16º arrondissement de Paris não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 25% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 49%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais elevado em junho e setembro; é mais baixo em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (97%), Internet (96%). As associações de receitas mais fortes são TV (+63%), Ar Condicionado (+53%), Máquina de Lavar (+50%).
A tarifa diária média no 16º arrondissement de Paris é de €375, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Paris - 16º Arrondissement reservam com uma média de 41 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 44 dias para anúncios de 2 quarto(s).
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 5% superior à ocupação durante a semana.
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