Paris - 13th
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Visão geral
Receita Anual
€48.4k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€216
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€91
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 13th em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 50.841 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.5 noites)
2 quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€158)
3 quartos (€138)
2 quartos (€92)
1 quarto (€59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do 13º arrondissement de Paris teve uma média de 2,181 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 28% em relação ao ano anterior e um aumento de 74% em dois anos.
Um anúncio médio no 13º arrondissement de Paris rende €46K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €102K, enquanto os de baixo desempenho rendem €20K.
A ocupação média no 13º arrondissement de Paris é de 50%, gerando RevPAR de €84 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no 13º arrondissement de Paris, com €134K.
As regras variam no 13º arrondissement de Paris. Paris: Rigoroso. O registro de residência principal é obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não principais, registro comercial necessário acima do limite. Fiscalização pesada com multas de mais de €50 mil, compartilhamento de dados de plataformas, força-tarefa municipal dedicada. Muitos anfitriões ainda operam ilegalmente, mas enfrentam penalidades reais. A conversão para uso turístico é fortemente restrita nos arrondissements centrais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do 13º arrondissement de Paris não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 28% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em janeiro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (96%), Internet (94%). As associações de receitas positivas mais fortes são Ar Condicionado (+55%), Máquina de Lavar (+54%), TV (+39%).
A tarifa diária média no 13º arrondissement de Paris é €245, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Paris - 13º reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 45 dias para anúncios de 3 quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 6% mais alta do que a ocupação nos dias úteis.