Paris - 13th

Em junho de 2026, Paris tem 2,315 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 32% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Paris - 13th gera €41K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €101K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €17K/ano. A redução da oferta associada à receita estável sugere competição reduzida, mas a taxa de ocupação de 50% e a ampla diferença de desempenho indicam diferenciação significativa entre os anúncios—os vencedores estão capturando demanda desproporcional enquanto propriedades médias lutam por reservas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Paris - 13th. A receita anual média é de €41K com ocupação de 50%. Propriedades de alto desempenho ganham até €101K/ano. O declínio significativo de oferta ano a ano sugere redução da concorrência, mas a receita contraiu de forma similar, indicando que o enfraquecimento da demanda supera a redução de oferta. A grande diferença entre propriedades médias e de alto desempenho revela variância substancial de desempenho, refletindo força seletiva do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Paris - 13th é de 50%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €228, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €71 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paris - 13th, com receita anual de €116K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado Paris - 13th. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área Paris - 13th. Paris: Rigoroso. Registro de residência principal obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não-principais, conversão comercial requer permissão. Aplicação muito ativa com multas de €50,000+, monitoramento de dados de plataforma e força-tarefa dedicada. Muitos anfitriões operam ilegalmente, mas enfrentam consequências reais, incluindo ordens de apreensão de propriedade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado Airbnb e VRBO de Paris - 13th está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 32% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($41,175) e os melhores desempenhos ($101,214) sugere que a diferenciação competitiva está impulsionando os resultados, enquanto a taxa de ocupação de 50% reflete uma moderada pressão no mercado apesar da oferta reduzida.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 1% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns em Paris - 13th listings incluem: Kitchen (97%), Heating (89%), Tv (81%), Washing Machine (79%), Parking (43%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Air Conditioning, Washing Machine, Tv, com propriedades Air Conditioning gerando aproximadamente 57% mais (€77K/year vs €49K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Paris - 13th nos últimos 12 meses: Maio: €2K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €1K, Setembro: €2K, Outubro: €3K, Novembro: €2K, Dezembro: €3K, Janeiro: €2K, Fevereiro: €2K, Março: €2K, Abril: €3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Paris - 13th é €228, acima de 6% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €178/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €320/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €507/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €768/noite. As tarifas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Hóspedes em Paris - 13º livro com uma média de 39 dias de antecedência, queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 38 dias, 2 quartos: 43 dias, 3 quartos: 45 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Paris - 13th apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 32%, a receita por anúncio caiu 8%, a ocupação aumentou 4%, as tarifas noturnas médias aumentaram 6%, e o tempo de antecedência diminuiu 12%. A contração acentuada da oferta associada ao aumento das tarifas sugere que anfitriões estão saindo do mercado, enquanto a grande diferença entre a receita média ($41,175) e os melhores desempenhos ($101,214) indica uma competição altamente fragmentada onde a diferenciação de propriedades impacta significativamente os retornos.

Em Paris - 13th, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 5% de ocupação mais alta do que os dias da semana.