Paris - 13th
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€47.5k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
55%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€219
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€94
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 13th em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 55.015 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.4 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€142)
3 quartos (€140)
2 quartos (€91)
1 quarto (€59)
Studio (€55)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Paris - 13º teve uma média de 2,188 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 24% em relação ao ano anterior e um aumento de 74% em dois anos.
Um anúncio médio em Paris - 13º rende €46K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €102K, enquanto os de baixo desempenho rendem €19K.
A ocupação média em Paris - 13º é de 50%, gerando RevPAR de €87 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paris - 13º, com €137K.
As regras variam em Paris - 13º. Paris: Rigorosas. Exigência de residência principal obrigatória, limite anual de aluguel de 120 dias para residências principais, número de registro obrigatório em todos os anúncios. Residências não principais precisam de autorização comercial (raramente concedida). Fiscalização intensa por meio de monitoramento automatizado de plataformas como Airbnb, inspeções regulares e multas substanciais (até €50,000). A cidade processa ativamente violações e exige que plataformas removam propriedades irregulares. Apesar das restrições, alguns anfitriões ainda operam ilegalmente, mas enfrentam consequências reais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO do 13º arrondissement de Paris não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 24% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em junho e setembro; é mais baixa em janeiro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (96%), Internet (95%). As associações de receitas positivas mais fortes são Máquina de Lavar (+56%), Ar Condicionado (+50%), TV (+38%).
A tarifa diária média no 13º arrondissement de Paris é de €247, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Paris - 13º reservam com uma média de 42 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 47 dias para anúncios de 3 quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 6% maior do que a ocupação durante a semana.
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