Paris - 11th & 12th Arrondissement
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Visão geral
Receita Anual
€50k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€208
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€91
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 11th & 12th Arrondissement em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 73.625 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€198)
3 quartos (€126)
2 quartos (€87)
1 quarto (€57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Paris - 11º e 12º Arrondissement teve uma média de 1,678 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 26% em relação ao ano anterior e um aumento de 89% em dois anos.
Uma listagem média em Paris - 11º e 12º Arrondissement rende €49K/ano. As listagens de alto desempenho rendem €104K, enquanto as de baixo desempenho rendem €20K.
A ocupação média em Paris - 11º e 12º Arrondissement é de 53%, produzindo RevPAR de €87 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paris - 11º e 12º Arrondissement, em €180K.
As regras variam em Paris - 11º e 12º Arrondissement. Paris: Rigoroso. O registro de residência principal é obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não principais, licença de aluguel comercial necessária para segundas residências. Fiscalização muito ativa com multas de €50,000+, monitoramento automatizado, cooperação de plataforma necessária. A cidade processa agressivamente violações e remove listagens ilegais. Apesar das restrições, alguns anfitriões operam ilegalmente, mas correm riscos significativos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do 11º e 12º Arrondissement de Paris não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 26% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 32%, o que sugere que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais elevado em junho e maio; é mais baixo em agosto e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), Aquecimento (96%). As associações de receitas positivas mais fortes são Ar Condicionado (+37%), TV (+37%), Máquina de Lavar Roupa (+30%).
A tarifa diária média no 11º e 12º Arrondissement de Paris é de €239, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Paris - 11º e 12º Arrondissement reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 51 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% mais alta do que a ocupação durante a semana.