Paris - 11th & 12th Arrondissement
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Visão geral
Receita Anual
€46.5k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 6•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€89
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 11th & 12th Arrondissement em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 9 (1%) | +€69,144 (+124%) | €124,754 | €55,610 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.2 noites)
Studio (5.0 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€200)
3 quartos (€127)
2 quartos (€87)
1 quarto (€57)
Studio (€54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Em junho de 2026, Paris tem 1,745 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 32% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Paris - 11º e 12º Arrondissement gera €44K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €104K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €18K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita geral permanece relativamente estável, sugerindo que a demanda não acompanhou o inventário restante. Com 53% de ocupação e uma ampla dispersão de desempenho, as condições de mercado favorecem propriedades diferenciadas enquanto os anúncios médios enfrentam concorrência intensificada por reservas.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Paris - 11º e 12º Arrondissement. A receita anual média é de €44K com 53% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €104K/ano. A oferta em declínio ano a ano em meio a receita estável sugere competição mais acirrada, enquanto a lacuna substancial entre a média e os melhores desempenhos indica variância significativa de desempenho impulsionada pela diferenciação no nível da propriedade em vez de crescimento em toda o mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Paris - 11th & 12th Arrondissement é 53%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €223, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €74 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Paris - 11th & 12th Arrondissement, com receita anual de €153K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado Paris - 11th & 12th Arrondissement. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Paris - 11º e 12º Arrondissement. Paris: Rigorosa. Apenas residência principal, limite anual de 120 dias, registro obrigatório. A cidade aplica ativamente através de compartilhamento de dados do Airbnb, monitoramento automatizado e multas pesadas (até €50,000). Milhares de anúncios ilegais removidos anualmente. Alguns anfitriões ainda operam usando brechas legais ou arriscando penalidades, mas a aplicação está entre as mais agressivas da Europa. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado Airbnb e VRBO de Paris - 11º e 12º Arrondissement está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 32% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 2%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($44,236) e as propriedades de alto desempenho ($104,070) sugere que a diferenciação está impulsionando os retornos, enquanto a ocupação moderada de 53% reflete pressão competitiva apesar do inventário reduzido.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns em Paris - 11th & 12th Arrondissement listings incluem: Kitchen (98%), Heating (90%), Tv (76%), Washing Machine (75%), Parking (38%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Air Conditioning, Washing Machine, Tv, com propriedades com Air Conditioning ganhando aproximadamente 41% mais (€70K/year vs €50K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Paris - 11º e 12º Arrondissement nos últimos 12 meses: Maio: €2K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €1K, Setembro: €2K, Outubro: €3K, Novembro: €2K, Dezembro: €3K, Janeiro: €2K, Fevereiro: €2K, Março: €2K, Abril: €3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média geral de diária em Paris - 11th & 12th Arrondissement é €223, acima de 12% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €171/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €306/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €459/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €740/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.
Hóspedes em Paris - 11º e 12º Arrondissement fazem reservas com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 38 dias, 2 quartos: 42 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 49 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Paris - 11th & 12th Arrondissement apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 32%, a receita por anúncio diminuiu 2%, a ocupação aumentou 6%, as tarifas médias noturnas aumentaram 12%, e o tempo de antecedência diminuiu 11%. A contração acentuada da oferta associada ao aumento das tarifas e à melhoria da ocupação sugere redução da concorrência, embora a lacuna substancial de receita entre os melhores desempenhos ($104,070) e os anúncios médios ($44,236) indique um desempenho de mercado altamente desigual.
Em Paris - 11th & 12th Arrondissement, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 10% de ocupação mais alta do que os dias da semana.