Paris - 11th & 12th Arrondissement
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€49.1k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
59%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€211
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
45 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€94
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Paris - 11th & 12th Arrondissement em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 43.515 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.9 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Studio (4.2 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€183)
3 quartos (€126)
2 quartos (€88)
1 quarto (€58)
Studio (€54)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Paris - 11º e 12º Arrondissement teve uma média de 1,690 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 22% em relação ao ano anterior e um aumento de 90% em dois anos.
Uma listagem média em Paris - 11º e 12º Arrondissement rende €49K/ano. As listagens de alto desempenho rendem €104K, enquanto as de baixo desempenho rendem €20K.
A ocupação média em Paris - 11º e 12º Arrondissement é de 53%, produzindo RevPAR de €90 por Noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Paris - 11º e 12º Arrondissement, em €182K.
As regras variam no Paris - 11º e 12º Arrondissement. Paris: Rígido. O registro de residência principal é obrigatório, limite anual de 120 dias para residências não principais, locação comercial proibida na maioria das zonas. A cidade aplica ativamente por meio de compartilhamento de dados Airbnb, monitoramento automatizado e multas pesadas (até €50,000). Milhares de listagens ilegais removidas anualmente. Apesar das restrições, alguns anfitriões ainda operam ilegalmente usando subterfúgios, mas a fiscalização está entre as mais agressivas da Europa, com uma força-tarefa dedicada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Paris - 11º e 12º Arrondissement Airbnb e VRBO não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 22% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 40%, o que sugere que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em junho e setembro; é mais baixo em agosto e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (97%), Aquecimento (96%). As associações de receitas positivas mais fortes são TV (+37%), Ar Condicionado (+37%), Máquina de Lavar (+32%).
A tarifa diária média em Paris - 11º e 12º Arrondissement é €241, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Paris - 11º e 12º Arrondissement reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quarto a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 11% superior à ocupação durante a semana.
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