Orleans
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Visão geral
Receita Anual
€18.1k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€113
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Orleans em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 38.992 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€120)
3 quartos (€60)
2 quartos (€43)
1 quarto (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Orleães teve uma média de 4,046 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 3% em relação ao ano anterior e uma subida de 70% em dois anos.
Um anúncio médio em Orleães fatura €17K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Orleães é de 33%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Orleães, situando-se em €46K.
As regras variam em toda a região de Orleães. Orléans: Moderado. Registo obrigatório na cidade e no posto de turismo, declaração obrigatória às autoridades fiscais. Aplicam-se as regras padrão francesas para Alojamento Local. Aplicação moderada com controlos ocasionais. Tours: Moderado. Número de registo (SIRET) e cobrança de taxa turística obrigatórios. Regras de residência principal para alugueres de habitação inteira. Aplicação existente, mas não agressiva. Blois: Flexível. Registo básico e taxa turística obrigatórios. Restrições mínimas para além das regras nacionais. Aplicação ligeira, muitos anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Orleães não mostra sinais claros de sobrelotação. A oferta diminuiu 3% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e maio; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (95%), Televisão (94%). As associações positivas de receita mais fortes são Piscina (+188%), Churrasco (+94%), Máquina de Lavar Roupa (+57%).
A tarifa diária média em Orleães é de €127, um aumento de 27% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Orleães reservam com uma média de 28 dias de antecedência, menos 11% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 21% superior à ocupação durante a semana.