Orcières
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Receita anual (real)
€15.9k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€111
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Orcières em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 8.042 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (3.9 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€61)
2 quartos (€54)
3 quartos (€48)
Studio (€0)
1 quarto (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Orcières teve uma média de 1,201 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 157% em dois anos.
Um anúncio médio em Orcières fatura €13K por ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €26K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Orcières é de 35%, produzindo RevPAR de €24 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Orcières, com €29K.
As regras variam em Orcières. Para fornecer detalhes precisos sobre licenças, requisitos de registro, regras de residência do proprietário, limites de aluguel e a realidade da fiscalização para Orcières, eu precisaria pesquisar os regulamentos locais franceses atuais e sua implementação real. Se você puder especificar se este é Orcières-Merlette na França ou outro local, posso ajudar a direcioná-lo para fontes apropriadas para esta informação. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Orcières não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e agosto; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (94%), Cozinha (94%), TV (89%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+44%), Carregador de EV (+34%), Máquina de Lavar (+31%).
A tarifa diária média em Orcières é €117, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Orcières reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior que a ocupação nos dias úteis.
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