Odeillo
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Receita anual (real)
€19.9k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€140
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Odeillo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 28.716 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.1 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€149)
3 quartos (€84)
2 quartos (€51)
1 quarto (€46)
Studio (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Odeillo teve uma média de 2,380 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 55% em dois anos.
Um anúncio médio em Odeillo fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Odeillo é de 33%, produzindo RevPAR de €34 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Odeillo, em €34K.
As regras variam em Odeillo. Font-Romeu: Leniente. Registro francês (SIRET) e cobrança de taxa turística obrigatórios. Sem regras de ocupação ou limites. Fiscalização leve; os anfitriões operam livremente. Andorra a Velha: Moderado. Licença de alojamento turístico obrigatória, padrões de propriedade aplicados. Sem restrições de ocupação. Fiscalização moderada pelo departamento de turismo. Ax-les-Thermes: Leniente. Registro francês básico (SIRET) e taxa turística exigidos. Sem restrições ou limites específicos de aluguel de curta duração. Fiscalização mínima; a conformidade varia muito. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Odeillo não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (96%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+98%), Máquina de Lavar (+54%), Internet (+30%).
A diária média em Odeillo é €148, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Odeillo reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior do que a de dias úteis.
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