Niort
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Visão geral
Receita Anual
€13.4k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€99
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Niort em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 42.938 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.2 noites)
2 quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€112)
3 quartos (€51)
2 quartos (€39)
1 quarto (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses até o final de agosto de 2026, o mercado de Niort teve uma média de 1,305 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 94% em dois anos.
Um anúncio médio em Niort fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €26K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Niort é de 29%, produzindo RevPAR de €22 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Niort, em €29K.
As regras variam em Niort. Niort: Flexível. Registro obrigatório na prefeitura, cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente. La Rochelle: Moderado. Declaração obrigatória à prefeitura, número de registro necessário para anúncios, taxa turística. Fiscalização moderada em áreas turísticas. Poitiers: Flexível. Declaração básica exigida à cidade, cobrança de taxa turística. Fiscalização mínima, aluguéis informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Niort não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; ela é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (95%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+112%), Churrasqueira (+105%), Máquina de Lavar (+83%).
A tarifa diária média em Niort é de €111, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Niort reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 15% maior do que a ocupação de dias de semana.