Nimes
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Visão geral
Receita Anual
€18.9k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€133
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€31
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nimes em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 20.954 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 7• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.4 noites)
2 quartos (6.1 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€169)
3 quartos (€94)
2 quartos (€62)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Nîmes teve uma média de 7,756 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e um aumento de 45% em dois anos.
Um anúncio médio em Nîmes fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Nîmes é de 31%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nîmes, com €34K.
As regras variam em Nîmes. Nîmes: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal para aluguéis de curta duração, limite anual de 120 dias para residências não principais. Fiscalização moderada por meio do monitoramento da taxa de turismo. Montpellier: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, limite de 120 dias, autorização necessária para mudanças de residência. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de plataformas. Arles: Moderado. Registro obrigatório, limite de 120 dias para residências secundárias. Fiscalização moderada, existem algumas operações sem licença. Avignon: Moderado. Registro obrigatório, aplica-se a regra de residência principal, limite anual de 120 dias. Fiscalização crescente por meio de arrecadação de impostos e inspeções. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nîmes não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (93%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+101%), Churrasqueira (+90%), Máquina de Lavar (+62%).
A tarifa diária média em Nîmes é de €140, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Nîmes reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% superior à ocupação durante a semana.