Nevers
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.7k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€103
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nevers em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 15.346 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
Studio (5.7 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.4 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€107)
3 quartos (€68)
2 quartos (€43)
1 quarto (€28)
Studio (€21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Nevers registrou uma média de 826 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 108% em dois anos.
Um anúncio médio em Nevers fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €27K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Nevers é de 34%, produzindo RevPAR de €26 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nevers, alcançando €30K.
As regras variam em Nevers. Nevers: Flexível. Declaração à prefeitura exigida para aluguéis turísticos. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente com conformidade básica. Bourges: Flexível. Registro no posto de turismo recomendado, mas raramente aplicado. Sem restrições significativas ou monitoramento ativo. Moulins: Flexível. Declaração de aluguel turístico teoricamente exigida. Fiscalização muito leve, anfitriões operam com supervisão ou consequências mínimas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nevers parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, sem mostrar desequilíbrio evidente.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (96%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais positivas são Estacionamento (+73%), Piscina (+72%), Churrasqueira (+66%).
A tarifa diária média em Nevers é de €110, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Nevers reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos até 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 20% maior que nos dias úteis.
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