Narbonne

Em junho de 2026, Narbonne, Béziers, Carcassonne possuem 3.749 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Narbonne gera €9K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €22K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A diferença substancial de receita entre os níveis sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao apelo específico da propriedade, mesmo com a contração da oferta geral.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Narbonne. A receita anual média é de €9K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €22K/ano. Essa variação destaca um cenário polarizado onde unidades de alto nível capturam significativamente mais demanda do que o anúncio médio.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Narbonne é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €106, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €16 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Narbonne, com uma receita anual de €21K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Narbonne. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Narbonne. Narbonne: Flexível. É necessária uma declaração à prefeitura e a cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Béziers: Flexível. Registro na prefeitura e taxa turística. Fiscalização mínima, a conformidade varia amplamente. Carcassonne: Moderada. Registro obrigatório, limite anual de 120 dias para residências principais e taxa turística. Fiscalização moderada em zonas turísticas, mais leve em outras áreas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Narbonne apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 30%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio simultâneo tanto na oferta quanto na receita sugere uma contração mais ampla na atividade do mercado, em vez de apenas um aumento na concorrência.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Narbonne incluem: Cozinha (95%), TV (90%), Aquecimento (78%), Máquina de lavar (76%), Ar condicionado (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Máquina de lavar, Piscina, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 38% mais (€25K/ano vs €18K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Narbonne nos últimos 12 meses: Maio: €515, Junho: €491, Julho: €794, Agosto: €862, Setembro: €470, Outubro: €443, Novembro: €299, Dezembro: €512, Janeiro: €227, Fevereiro: €211, Março: €282, Abril: €596. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Narbonne é de €106, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €78/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €99/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €143/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €282/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Narbonne reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Narbonne registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 30%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 30%. Estas métricas apontam para uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados num contexto de redução de inventário.

Em Narbonne, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 14% superior à dos dias úteis.