Nantes
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.1k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€96
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nantes em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 24.466 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€107)
3 quartos (€60)
2 quartos (€44)
1 quarto (€30)
Studio (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Nantes teve uma média de 2,392 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 62% em dois anos.
Um anúncio médio em Nantes rende €13K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €26K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Nantes é de 39%, gerando RevPAR de €26 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nantes, com €32K.
As regras variam em Nantes. Nantes: Moderado. Registo obrigatório para aluguéis superiores a 120 dias/ano na residência principal. Residências secundárias exigem licença de mudança de uso (raramente concedida). Fiscalização ativa com multas de até €50,000. Muitos anfitriões ainda operam a curto prazo. Saint-Nazaire: Leniente. Sem regulamentações específicas de alojamento local além da declaração de taxa turística. Aplicam-se as regras habituais de habitação. Fiscalização mínima observada. Pornic: Leniente. Registo de taxa turística obrigatório. Sem limites de aluguel ou restrições específicas. Fiscalização leve, focada em impostos. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nantes não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em junho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (96%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+69%), Máquina de Lavar (+37%), Internet (+17%).
A tarifa diária média em Nantes é €97, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Nantes reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.
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