Nanterre

Em junho de 2026, Paris, Nanterre, La Défense têm 2.439 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 30% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Nanterre gera €25K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham €70K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham €12K/ano. A oferta contraiu acentuadamente ano após ano, enquanto a receita total declinou menos acentuadamente, sugerindo que a redução da concorrência está sustentando o poder de precificação. No entanto, a ampla lacuna de desempenho—quase 3x entre a média e os melhores desempenhos—indica variância significativa na execução apesar dos níveis de oferta moderados.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Nanterre. A receita anual média é de €25K com 43% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €70K/ano. A redução da oferta ano a ano sugere concorrência reduzida, enquanto a lacuna substancial entre a média e os melhores desempenhos indica que a diferenciação do mercado recompensa listagens de alta qualidade em um ambiente competitivo em moderação.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Nanterre é 43%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €167, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €42 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Nanterre, com receita anual de €54K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Nanterre. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Nanterre. Paris: Rigoroso. Apenas residência principal, limite anual de 120 dias, registro obrigatório. Aplicação rigorosa com multas de até €50.000. Muitos anfitriões operam ilegalmente, mas enfrentam penalidades reais. Nanterre: Rigoroso. Segue as regras de Île-de-France: requisito de residência principal, registro necessário, conversão comercial restrita. Aplicação ativa coordenada regionalmente. La Défense: Rigoroso. Parte da comuna de Puteaux, as mesmas restrições regionais se aplicam. Apenas residência principal, registro obrigatório. Aplicado, mas com menos unidades do que Paris. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Nanterre está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 30% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($24,900) e os melhores desempenhos ($69,886) sugere estratificação de mercado, onde a diferenciação de propriedades está impulsionando a variação de desempenho em meio à ocupação moderada de 43%.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -13% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Nanterre incluem: Kitchen (98%), Heating (93%), Tv (90%), Washing Machine (81%), Parking (54%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Air Conditioning, Washing Machine, Tv, com propriedades com Air Conditioning ganhando aproximadamente 41% mais (€52K/year vs €37K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Nanterre nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €804, Setembro: €1K, Outubro: €2K, Novembro: €1K, Dezembro: €2K, Janeiro: €1K, Fevereiro: €982, Março: €1K, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Nanterre é €167, acima de 6% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €127/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €226/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €308/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €517/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Nanterre fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Nanterre apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 30%, a receita por anúncio caiu 12%, a ocupação aumentou 5%, as tarifas noturnas médias subiram 6%, e o tempo de antecedência diminuiu 15%. A contração da oferta superando os ganhos de ocupação sugere que a disponibilidade mais restrita está impulsionando aumentos de tarifas, porém a ampla disparidade de receita ($24.900 média versus $69.886 alta) indica desempenho desigual entre anúncios, sinalizando um mercado bifurcado onde a diferenciação é significativamente importante.

Em Nanterre, quarta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.