Nanterre
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Receita anual (real)
€36.4k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
55%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€165
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€69
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nanterre em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 55.175 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 8• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Studio (4.8 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€167)
3 quartos (€108)
2 quartos (€74)
1 quarto (€50)
Studio (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Nanterre registrou uma média de 2,358 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 22% em relação ao ano anterior e alta de 113% em dois anos.
Um anúncio médio em Nanterre fatura €28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €72K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Nanterre é de 44%, gerando RevPAR de €53 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nanterre, no valor de €65K.
As regras variam em Nanterre. Paris: Rigorosas. Exigência de residência principal, limite anual de 120 dias, registro obrigatório. Fiscalização intensa com multas de até €50,000. A cidade monitora ativamente plataformas e processa infratores. Nanterre: Rigorosas. Segue as normas de Île-de-France: apenas residência principal, registro obrigatório, autorização necessária para residências secundárias. Fiscalização moderada a ativa coordenada com autoridades regionais. La Défense: Rigorosas. Parte do município de Puteaux, sujeito às mesmas regras de Île-de-France. Exigência de residência principal, registro obrigatório. Fiscalização presente, mas menos intensa que em Paris. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nanterre não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 22% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e setembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+57%), Máquina de Lavar (+39%), Ar-condicionado (+31%).
A diária média em Nanterre é de €183, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Nanterre reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.
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