Nancy

Em junho de 2026, Nancy tem 935 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 12% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Nancy gera €12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €22K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. Apesar da redução da oferta ano a ano, a receita total também se contraiu, sugerindo que a demanda está enfraquecendo mais rapidamente do que o mercado está se ajustando. A diferença substancial entre os performers de alto desempenho e a média indica que existe diferenciação significativa, embora a taxa de ocupação de 38% sinalize saturação geral do mercado e intensificação da concorrência por reservas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Nancy. A receita anual média é €12K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €22K/ano. A oferta em declínio sugere disponibilidade mais restrita, enquanto a receita estável indica saturação do mercado apesar de menos anúncios. A diferença de €10K entre desempenho médio e superior revela oportunidades significativas de diferenciação em um mercado competitivo com momentum de crescimento limitado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Nancy é 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €84, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €21 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Nancy, com receita anual de €28K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Nancy. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Nancy. Nancy: Moderado. Registro obrigatório na cidade e declaração de meublé de tourisme. Deve estar em conformidade com as regras de copropriété, se aplicável. Sujeito à coleta de imposto turístico. A aplicação é moderada - as autoridades monitoram plataformas e conformidade fiscal, mas não é tão restritiva quanto em Paris. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Nancy está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 5%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($11,975) e as propriedades de alto desempenho ($21,599) sugere estratificação de mercado, onde os anúncios de primeira linha capturam demanda desproporcional apesar das taxas de ocupação moderadas de 38%.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (pico em dezembro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -22% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Nancy incluem: Kitchen (98%), Tv (92%), Heating (91%), Washing Machine (70%), Parking (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Air Conditioning, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 27% mais (€17K/year vs €14K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Nancy nos últimos 12 meses: Maio: €557, Junho: €656, Julho: €561, Agosto: €682, Setembro: €681, Outubro: €760, Novembro: €588, Dezembro: €977, Janeiro: €551, Fevereiro: €433, Março: €552, Abril: €774. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Nancy é €84, acima de 26% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €69/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €98/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €127/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €246/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Nancy fazem reservas com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 32 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Nancy apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 5%, a ocupação diminuiu 10%, as tarifas noturnas médias aumentaram 26%, e o tempo de antecedência diminuiu 27%. Os aumentos substanciais de tarifas apesar da queda na ocupação sugerem que os anfitriões estão competindo por menos reservas em um mercado em contração, enquanto a grande diferença entre a média ($11,975) e os anúncios com melhor desempenho ($21,599) indica uma estratificação significativa de desempenho.

Em Nancy, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que os dias da semana.