Nancy
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€14.2k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€87
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nancy em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 7.920 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.3 noites)
3 quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€83)
3 quartos (€61)
2 quartos (€45)
1 quarto (€31)
Studio (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Nancy teve uma média de 1,028 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 169% em dois anos.
Um anúncio médio em Nancy fatura €13K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam €23K, enquanto os de baixo desempenho faturam €5K.
A ocupação média em Nancy é de 39%, gerando RevPAR de €24 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nancy, com €34K.
As regras variam em Nancy. Nancy, França: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura, cobrança obrigatória da taxa turística. As propriedades devem atender a padrões de segurança. Sem exigência de residência pelo proprietário, mas limite anual de aluguel de 120 dias para residências principais. Casas secundárias podem o ano todo com a classificação adequada. A fiscalização é moderada - a cidade monitora plataformas e multa propriedades não registradas, embora alguns anfitriões operem sem conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Nancy parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e dezembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+35%), Churrasqueira (+35%), Internet (+23%).
A diária média em Nancy é de €87, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Nancy reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 12% superior à ocupação nos dias de semana.
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