Montpellier
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.5k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€118
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Montpellier em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 28.243 | — | — |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.9 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
Studio (6.3 noites)
1 quarto (6.2 noites)
2 quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€149)
3 quartos (€89)
2 quartos (€59)
1 quarto (€39)
Studio (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Montpellier teve uma média de 6,885 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 38% em dois anos.
Uma listagem média em Montpellier fatura €15K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €32K, enquanto as de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Montpellier é de 37%, gerando RevPAR de €28 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Montpellier, com €32K.
As regras variam em Montpellier. Montpellier: Moderado. Registro obrigatório na prefeitura, declaração de mudança de uso. Regra de residência principal para apartamentos. Maior fiscalização com multas por descumprimento. Sète: Moderado. Registro obrigatório, aplica-se a exigência de residência principal. O município monitora cada vez mais as plataformas. Fiscalização moderada. Nîmes: Moderado. Declaração obrigatória na prefeitura, regra de residência principal para aluguéis não profissionais. Limite anual de 120 dias para residências principais. Fiscalização aumentando, mas inconsistente. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Montpellier não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta caiu 8% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (93%), TV (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+82%), Churrasqueira (+77%), Máquina de Lavar (+51%).
A diária média em Montpellier é €122, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Montpellier reservam uma média de 30 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 1 quartos a 42 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 11% maior que a de dias úteis.
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