Montluçon

Em junho de 2026, Montluçon, Avermes, Néris-les-Bains têm 723 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 5% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Montluçon gera €10K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €22K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. A redução da oferta associada à receita estagnada sugere um mercado em contração onde a concorrência reduzida não se traduziu em retornos mais altos, indicando que os anfitriões estão competindo por preço em vez de capturar demanda adicional. A diferença de desempenho de 5.5x sinaliza variância operacional significativa apesar da baixa ocupação geral de 32%.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Montluçon. A receita anual média é de €10K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €22K/ano. A oferta em declínio sugere redução da concorrência, mas o crescimento de receita estagnado indica que o mercado não está se expandindo—o sucesso depende de capturar participação da demanda existente em vez de se beneficiar do crescimento do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Montluçon é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €97, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €18 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Montluçon, com receita anual de €22K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Montluçon. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Montluçon. Montluçon: Leniente. Registro na prefeitura recomendado, mas raramente aplicado. Restrições mínimas, supervisão leve. Anfitriões operam livremente. Avermes: Leniente. Declaração básica à mairie sugerida. Nenhuma aplicação ativa das regras de aluguel de curta duração. Anfitriões operam sem problemas. Néris-les-Bains: Leniente. Cidade turística com restrições mínimas de STR. Processo de declaração simples. Aplicação leve, anfitriões bem-vindos para a economia do turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado Airbnb e VRBO de Montluçon está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 1%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($9,887) e os melhores desempenhos ($21,678) sugere diferenciação significativa no mercado, enquanto a taxa de ocupação de 32% reflete níveis moderados de utilização típicos de mercados secundários com padrões de reserva seletivos.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 11% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Montluçon incluem: Kitchen (93%), Tv (83%), Heating (80%), Washing Machine (71%), Pets Allowed (48%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Washing Machine, Bbq, com propriedades com Pool ganhando aproximadamente 60% mais (€26K/year vs €17K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Montluçon nos últimos 12 meses: Maio: €482, Junho: €479, Julho: €716, Agosto: €805, Setembro: €518, Outubro: €586, Novembro: €455, Dezembro: €612, Janeiro: €350, Fevereiro: €392, Março: €476, Abril: €684. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Montluçon é €97, acima de 22% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €67/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €86/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €114/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €274/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Montluçon fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Montluçon apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 5%, a receita por anúncio aumentou 1%, a ocupação caiu 1%, as tarifas noturnas médias aumentaram 22%, e o tempo de antecedência diminuiu 19%. O aumento acentuado de tarifas superando o crescimento de receita sugere que os anfitriões estão competindo por preço apesar da ocupação em queda, enquanto a grande diferença entre a média ($9,887) e os anúncios com melhor desempenho ($21,678) indica uma estratificação significativa de desempenho neste mercado restrito.

Em Montluçon, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 18% maior ocupação do que os dias da semana.