Metz
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Visão geral
Receita Anual
€16.9k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€91
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Metz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 17.651 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.6 noites)
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€112)
3 quartos (€64)
2 quartos (€48)
1 quarto (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Metz registrou uma média de 1,576 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 139% em dois anos.
Uma listagem média em Metz fatura €15K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €27K, enquanto as de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Metz é de 40%, gerando RevPAR de €28 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Metz, em €44K.
As regras variam em Metz. Metz: Moderada. Registro necessário, cobrança obrigatória de taxa turística. Fiscalização padrão por meio de verificações de conformidade fiscal. Cidade de Luxemburgo: Rigorosa. Autorização necessária, regra de residência principal, limite anual de 90 dias para residências não principais. Fiscalização ativa com multas. Nancy: Moderada. Declaração necessária para aluguéis mobiliados, cobrança de taxa turística. Fiscalização moderada focada na conformidade fiscal. Estrasburgo: Rigorosa. Registro obrigatório, exigência de residência principal, regra de compensação para residências secundárias. Fiscalização ativa com verificações de registro e penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Metz não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em maio e dezembro; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+38%), Máquina de Lavar (+21%), Animais Permitidos (+10%).
A tarifa diária média em Metz é de €96, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Metz reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 8% superior à ocupação durante a semana.