Menton
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€30.7k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€160
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€62
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Menton em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 26.271 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.2 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
2 quartos (5.7 noites)
Studio (5.7 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€235)
3 quartos (€151)
2 quartos (€91)
1 quarto (€62)
Studio (€49)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Menton teve uma média de 1,426 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 70% em dois anos.
Um anúncio médio em Menton rende €26K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €50K, enquanto os de baixo desempenho rendem €14K.
A ocupação média em Menton é de 43%, gerando RevPAR de €52 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Menton, com €84K.
As regras variam em Menton. Menton: Moderado. Registro necessário, coleta de taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regras francesas padrão para aluguéis de temporada. Fiscalização moderada em áreas turísticas. Roquebrune-Cap-Martin: Moderado. Registro e declaração necessários, limite anual de 120 dias para residências principais. Taxa turística obrigatória. Fiscalização presente, mas não agressiva. Ventimiglia: Flexível. A Itália exige código de registro (CIR) e coleta de taxa turística. Restrições mínimas, fiscalização leve. Muitos operam informalmente apesar dos requisitos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Menton parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 34%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (97%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+89%), Piscina (+53%), Internet (+24%).
A tarifa diária média em Menton é de €164, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Menton reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 9% maior do que nos dias úteis.
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