Menton
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Visão geral
Receita Anual
€28.3k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€151
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€53
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Menton em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 24.668 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€266)
3 quartos (€143)
2 quartos (€91)
1 quarto (€62)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Menton teve uma média de 1,407 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 67% em dois anos.
Um anúncio médio em Menton rende €26K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €50K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem €15K.
A ocupação média em Menton é de 43%, produzindo RevPAR de €49 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Menton, em €91K.
As regras variam em Menton. Menton: Moderado. Registro obrigatório, declaração de alojamento turístico obrigatória. Aplicam-se as regras padrão francesas para Alojamento Local. Fiscalização moderada no centro da cidade. Roquebrune-Cap-Martin: Moderado. Deve registar-se na câmara municipal, declarar atividade turística. Regra francesa de 120 dias para residências principais. Fiscalização de leve a moderada. Ventimiglia: Leniente. É necessário o registo na autoridade de turismo regional, pagamento de impostos. Regras italianas fracamente fiscalizadas, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Menton parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 6% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 23%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (97%), Aquecimento (94%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+88%), Piscina (+49%), Máquina de Lavar (+25%).
A tarifa diária média em Menton é de €163, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Menton reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma descida de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos até 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 9% superior à ocupação durante a semana.