Meaux

Em junho de 2026, Paris, Meaux, Disneyland Paris possuem 1.335 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Meaux gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €43K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. A variação substancial entre os melhores e os piores desempenhos sugere que os resultados de receita estão fortemente ligados ao posicionamento específico da propriedade, em vez de médias mais amplas do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Meaux. A receita anual média é de €18K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €43K/ano. Uma ocupação média de 36%, combinada com uma oferta em redução, sugere que o inventário ativo atual está capturando a demanda de forma eficiente, apesar de uma ligeira contração na receita total.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Meaux é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €131, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €34 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Meaux, com receita anual de €47K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Meaux. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Meaux. Paris: Rigorosas. Apenas residência principal, limite anual de 120 dias, registro obrigatório. Fiscalização intensa com multas, bloqueio de plataformas e inspeções regulares. Muitos aluguéis ilegais persistem, mas o risco é alto. Meaux: Moderadas. Registro necessário para aluguéis de curta duração. Aplicam-se as regulamentações francesas padrão, mas a fiscalização é mais leve do que em Paris. Menos recursos para monitoramento. Disneyland Paris (Chessy): Flexíveis. Registro básico necessário. Área turística com fiscalização menos restritiva. As autoridades concentram-se em Paris propriamente dita, em vez das comunas vizinhas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Meaux apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 4%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere uma fase de consolidação do mercado, na qual o inventário de menor desempenho está saindo do grupo.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 11% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Meaux incluem: Cozinha (96%), TV (92%), Aquecimento (90%), Máquina de lavar (65%), Estacionamento (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Animais permitidos, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 158% mais (€64K/ano vs €25K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Meaux nos últimos 12 meses: May: €934, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €857, October: €1K, November: €837, December: €1K, January: €750, February: €711, March: €956, April: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Meaux é de €131, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €90/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €126/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €180/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €400/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Meaux reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Meaux registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 9%, a receita por anúncio diminuiu 4%, a ocupação subiu 0%, as diárias médias aumentaram 12% e o lead time diminuiu 18%. A combinação de tarifas mais altas e lead times mais curtos aponta para uma mudança em direção a um comportamento de reserva de última hora e com preços mais elevados.

Em Meaux, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 20% maior do que os dias úteis.