Luberon Natural Regional Park
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€31.9k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓15 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↓44%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Luberon Natural Regional Park em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | 20 (1%) | +€35,191 (+87%) | €75,491 | €40,301 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.8 noites)
3 quartos (7.3 noites)
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (5.5 noites)
Studio (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€230)
3 quartos (€117)
2 quartos (€73)
1 quarto (€44)
Studio (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Em maio de 2026, Aix-en-Provence, Avignon, Gordes, Roussillon possuem 2.971 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio no Luberon Natural Regional Park gera €17K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €51K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. Esta ampla disparidade sugere que os retornos de mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico do ativo, uma vez que a contração da oferta não impediu um declínio significativo nas receitas.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos no Luberon Natural Regional Park. A receita anual média é de €17K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €51K/ano. A diferença de desempenho indica que, embora o mercado em geral enfrente dificuldades de receita, os ativos de primeira linha mantêm vantagens distintas de utilidade ou captura de demanda.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs no Luberon Natural Regional Park é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €194, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €27 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho no Luberon Natural Regional Park, com uma receita anual de €32K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado do Luberon Natural Regional Park. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área do Luberon Natural Regional Park. Aix-en-Provence: Moderado. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite de 120 dias para casas secundárias. Fiscalização moderada com inspeções ocasionais. Avignon: Moderado. Declaração obrigatória, restrições de residência principal, autorização necessária para casas secundárias. Fiscalização esporádica, existem alguns aluguéis sem licença. Gordes: Flexível. Registro básico de taxa turística, restrições mínimas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente nesta vila turística. Roussillon: Flexível. Cobrança de taxa turística obrigatória, poucas restrições. Fiscalização mínima, alta tolerância para aluguéis de curta duração. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO no Luberon Natural Regional Park apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 37%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Estes números sugerem que a volatilidade atual do mercado é impulsionada por mudanças nos gastos dos hóspedes, e não por uma simples saturação.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -82% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios do Luberon Natural Regional Park incluem: Cozinha (95%), Máquina de lavar (79%), TV (74%), Aquecimento (72%), Piscina (57%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de lavar, Carregador de VE, sendo que as propriedades com Piscina rendem aproximadamente 123% mais (€51K/ano vs €23K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio no Luberon Natural Regional Park nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €879, Outubro: €769, Novembro: €492, Dezembro: €705, Janeiro: €257, Fevereiro: €249, Março: €453, Abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral no Luberon Natural Regional Park é de €194, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €106/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €143/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €234/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €516/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Luberon Natural Regional Park reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO no Luberon Natural Regional Park registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 37%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 31%. Tempos de antecedência mais curtos, juntamente com tarifas mais elevadas, sinalizam uma mudança para um comportamento de reserva oportunista e de última hora.
No Luberon Natural Regional Park, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% superior à dos dias úteis.