Limoges

Em junho de 2026, Limoges, Brive-la-Gaillarde, Périgueux possuem 1,716 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Limoges gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €26K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Essa diferença significativa de desempenho sugere que o potencial de receita é altamente polarizado, com ativos de primeira linha capturando uma parcela desproporcional do mercado, apesar de uma contração geral na oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Limoges. A receita anual média é de €11K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €26K/ano. A diferença entre os retornos médios e os de alto nível indica que a lucratividade é impulsionada pelo posicionamento específico do ativo, e não pela demanda geral do mercado, dada a taxa de ocupação estável de 33%.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Limoges é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €97, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €20 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Limoges, com uma receita anual de €25K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Limoges. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Limoges. Limoges: Flexível. É necessária uma declaração à mairie para acomodações turísticas. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Brive-la-Gaillarde: Flexível. É necessária uma declaração básica de acomodação turística. Fiscalização leve, poucas restrições aplicadas. Périgueux: Flexível. Registro na mairie para aluguéis turísticos mobiliados. Supervisão mínima, os anfitriões geralmente cumprem apenas as regras básicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Limoges apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. O declínio simultâneo tanto na oferta como no RevPAR sugere que o mercado está a ajustar-se a níveis de procura mais baixos, mantendo uma presença estável, embora menor.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -45% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Limoges incluem: Cozinha (96%), Aquecimento (88%), TV (86%), Máquina de Lavar (71%), Estacionamento (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 113% mais (€36K/ano vs €17K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Limoges nos últimos 12 meses: Maio: €625, Junho: €591, Julho: €719, Agosto: €829, Setembro: €604, Outubro: €659, Novembro: €530, Dezembro: €681, Janeiro: €426, Fevereiro: €426, Março: €508, Abril: €728. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Limoges é de €97, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €66/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €87/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €112/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €248/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Limoges reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Limoges registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 9%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 25% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 22%. O aumento das tarifas, aliado à queda da ocupação e a tempos de antecedência mais curtos, aponta para um mercado com dificuldades em sustentar o poder de precificação face a uma procura em arrefecimento.

Em Limoges, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 9% maior do que os dias úteis.